En Venta Casa - Urbanización Ciudad Satelital Los Angeles - (Mervel), Guayas
Menos por m²$503/m²$347/m² menos que esta (40.8%)
a 1.8 km
410 m²34
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 100 m²
Urbanización Ciudad Olimpo Km. 23, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$85.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
100 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Vendo 2 Casas de Estreno en Urbanización Ciudad Olimpo, ubicada en Km. 23 Vía a la costa, a 15 minutos del Nuevo Aeropuerto Intercontinental de Guayaquil y a 45 minutos de las playas más hermosas de la Provincia del Guayas y Santa Elena. La urbanización cuenta con área social: Piscina, Cancha Deportiva Multi Uso, Juegos de niños y Áreas Verdes. Seguridad 24/7. Casa #1 De Estreno Superficie de terreno: 100.80m2 Superficie de construcción: 80.80m2 Planta Baja: - Garaje - Sala - Baño social - Comedor - Cocina cerrada - Lavanderia - Patio Planta Alta: - Dormitorio Master con baño completo - Dormitorio 2 y 3 comparten baño Precio: $85.000 Casa #2 De Estreno Superficie de terreno: 124.80m2 Superficie de construcción: 80.80m2 Planta baja: - Garaje - Sala - Baño social - Comedor - Cocina cerrada - Lavanderia - Patio Planta alta: - Dormitorio Master con baño completo - Dormitorio 2 y 3 comparten baño Precio: $90.000
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $85.000mediana de comparables $74.178
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $85.000mediana de comparables $74.178
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- $85.000
- A la mediana de comparables
- $74.178
- Diferencia
- $10.822 más14.6% más por m²
Mediana de 26 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$850/m²
De los 26 anuncios comparables, la mitad pide entre $694 y $826 por m². Este anuncio pide $850, por encima de esa franja.
$503/m²$1.063/m²
- esta · $850/m²
- mediana · $742/m²
- franja habitual · $694–$826/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 26 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Casa en Venta Vía a La Costa - Urb Paseo del Sol de 3 Habitaciones Ak, Guayas
Menos por m²$694/m²$156/m² menos que esta (18.4%)
a 1.64 km
98 m²33
Venta Casa de Estreno en Urbanización Paseo del Sol, Vía a La Costa, Guayas
Menos por m²$731/m²$119/m² menos que esta (14%)
a 1.33 km
93 m²32
Venta Casa de Estreno Remodelada | 3 Dorm. | Paseo del Sol 3 | Vía a La Costa (Wy), Guayas
Menos por m²$828/m²$22/m² menos que esta (2.6%)
a 1.57 km
93 m²33
Venta de Casa a Estrenar en Urbanización Ciudad Olimpo, Guayas
Más por m²$1.063/m²$213/m² más que esta (25%)
a 0.18 km
80 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Urbanización Ciudad Olimpo Km. 23, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
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