Casa Esquinera en Venta | Urbanización Bellavita, Vía a La Costa | 3 Dorm. (Wm), Guayas
Menos por m²$620/m²$210/m² menos que esta (25.3%)
a 1.14 km
100 m²33
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 93 m²
Urbanización Paseo del Sol, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$77.157
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 30 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
93 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Características: 2 plantas | 3 dormitorios | 2.5 baños Terreno: 93,80 m² | Construcción: 89,90 m² Habitación máster con baño privado 2 dormitorios secundarios 1 baño completo Sala–comedor Cocina integrada 1 baño social Patio amplio para reuniones y jardín Área de lavandería Bodega Urbanización privada con seguridad 24/7 y amenidades como piscinas, área de eventos, canchas, parques. Ubicación estratégica: en el corredor del km 23 hacia la Costa, dentro del área de expansión urbana proyectada de Guayaquil. Lo que hace especial esta zona: Ubicación en el proyecto Ambiensa, con villas modernas, casas verdes certificadas y áreas recreativas de primer nivel. Desarrollo vial activo: diseño de autopista hacia el nuevo aeropuerto, mejoras al acceso vial desde la ciudad. Proyectos vecinales como Faro del Porto, Faro Alto, otros desarrollos de Ambiensa que elevan la plusvalía del área con infraestructura moderna. Valor desde US$ 71,157 ¡Invierte hoy en un sector con futuro asegurado! Agenda tu visita para conocer esta casa y ver por qué este corredor será uno de los más cotizados de Guayaquil.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $77.157mediana de comparables $71.279
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $77.157mediana de comparables $71.279
Ver análisis completo- Se pide
- $77.157
- A la mediana de comparables
- $71.279
- Diferencia
- $5.878 más8.2% más por m²
Mediana de 25 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$830/m²
De los 25 anuncios comparables, la mitad pide entre $694 y $850 por m². Este anuncio pide $830, dentro de esa franja.
$620/m²$2.000/m²
- esta · $830/m²
- mediana · $766/m²
- franja habitual · $694–$850/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 25 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Casa de Estreno, 3 Dorm en Urb. Bella Vita, Vía a La Costa, Guayas
Menos por m²$694/m²$136/m² menos que esta (16.4%)
a 1.08 km
98 m²33
Casas de Oportunidad de 3 Dorm. en Venta, Urb. Paseo del Sol, Guayas
Menos por m²$766/m²$63/m² menos que esta (7.6%)
a 1.28 km
93 m²33
Venta de Casa en Ciudad Olimpo Ak, Guayas
Más por m²$850/m²$20/m² más que esta (2.4%)
a 1 km
100 m²33
Casa en Vía a La Costa, Guayas
Más por m²$2.000/m²$1.170/m² más que esta (141.1%)
a 1.61 km
600 m²5
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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