$62.000
Chongon Conjunto Bellavita Dos Plantas $62000 Biess Ciudadela Privada, Guayas
Menos por m²$620/m²$210/m² menos que esta (25.3%)
a 0.87 km
100 m²33
1 / 10
En ventaCasa
$77.157
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 93 m²
Venta de Casas – Urbanización Paseo del Sol – Vía a La Costa – Ambiensa (Wly), Guayas
Urbanización Paseo del Sol, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta93 m²3 habitaciones3 bañosNegociable
Casa en venta • $77.157 • Área 93 m² • 3 habitaciones • 3 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
93
m² total
3
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Características: 2 plantas | 3 dormitorios | 2.5 baños Terreno: 93,80 m² | Construcción: 89,90 m² Habitación máster con baño privado 2 dormitorios secundarios 1 baño completo Sala–comedor Cocina integrada 1 baño social Patio amplio para reuniones y jardín Área de lavandería Bodega Urbanización privada con seguridad 24/7 y amenidades como piscinas, área de eventos, canchas, parques. Ubicación estratégica: en el corredor del km 23 hacia la Costa, dentro del área de expansión urbana proyectada de Guayaquil. Lo que hace especial esta zona: Ubicación en el proyecto Ambiensa, con villas modernas, casas verdes certificadas y áreas recreativas de primer nivel. Desarrollo vial activo: diseño de autopista hacia el nuevo aeropuerto, mejoras al acceso vial desde la ciudad. Proyectos vecinales como Faro del Porto, Faro Alto, otros desarrollos de Ambiensa que elevan la plusvalía del área con infraestructura moderna. Valor desde US$ 71,157 ¡Invierte hoy en un sector con futuro asegurado! Agenda tu visita para conocer esta casa y ver por qué este corredor será uno de los más cotizados de Guayaquil.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $77.157
- A la mediana de comparables
- $68.986
- Diferencia
- $8.171 más
- 11.8% más por m²
Mediana de 20 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$830/m²
$620/m²$1.063/m²
- esta · $830/m²
- mediana · $742/m²
- franja habitual · $716–$821/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 20 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$68.000Venta de Estreno Casa Urb. Bella Vita 2, Via a La Costa - Chongon, Guayas
Menos por m²$723/m²$106/m² menos que esta (12.8%)
a 0.87 km
94 m²33
$79.000Casa de Venta en La Urbanización Bosquetto 1, Chongón, Vía a La Costa. Guayas
Menos por m²$752/m²$77/m² menos que esta (9.3%)
a 0.7 km
105 m²33
$68.000Venta Casa de Estreno en Urbanización Geranio – Km 22.5 Vía a La Costa (Wy), Guayas
Menos por m²$819/m²$10/m² menos que esta (1.2%)
a 1.03 km
83 m²31
$85.000Venta de Casa a Estrenar en Urbanización Ciudad Olimpo, Guayas
Más por m²$1.063/m²$233/m² más que esta (28.1%)
a 0.66 km
80 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urbanización Paseo del Sol, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
