Venta de Solar, Lotización Vidcae, Km 2 Via a Salitre. Precio de Oportunidad. Guayas
Menos por m²$40/m²$585/m² menos que esta (93.6%)
a 1.66 km
450 m²
1 / 8
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Daule · 600 m²
URBANIZACION PORTON DEL RIO, La Aurora, Daule, Guayas
Precio
$375.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
600 m²superficie
Descripción
TERRENO COMERCIAL EN VENTA EN LA AVE. LEON FEBRES CORDERO KM 13.5 Terreno En Venta ubicado al pie de la Av. León Febres Cordero, Uso de Suelo Comercial, de uso múltiple. El terreno mide: Frente: 20 metros Fondo: 30 metros AREA TOTAL 600 METROS Se puede construir hasta dos pisos. TERRENO CON EXCELENTE UBICACIÓN FRENTE A PARQUE DE LA PAZ, cerca de Urbanizaciones, colegios, centros comerciales. Lugar de gran desarrollo comercial NORMAS DE EDIFICACIÒN PERMITIDA HASTA 2 PISOS, ideal supermercado, farmaciàs, local de juegos infantiles etc. Excelente ubicación en la zona de mas alta plusvalía y mayor densidad poblacional. Proximo a GASOLINERA NUEVA PRIMAX Y CENTRO MEGAHIERRO DE AVE. LEON FEBRES CORDERO. No tiene ningún gravamen. USO DE SUELO COMERCIAL IDEAL PARA DISTRIBUIDORA FARMACEUTICA, COMISARIATOS, ALMACEN COMERCIAL ETC.
Terrenos en venta en DauleAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $375.000mediana de comparables $241.488
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $375.000mediana de comparables $241.488
Ver análisis completo- Se pide
- $375.000
- A la mediana de comparables
- $241.488
- Diferencia
- $133.512 más55.3% más por m²
Mediana de 46 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$625/m²
De los 46 anuncios comparables, la mitad pide entre $245 y $475 por m². Este anuncio pide $625, por encima de esa franja.
$40/m²$6.500/m²
- esta · $625/m²
- mediana · $402/m²
- franja habitual · $245–$475/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 46 de los 47 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de Terreno de 600 m² en Condado Vicolinci | Usd 156.000 Ae, Guayas
Menos por m²$260/m²$365/m² menos que esta (58.4%)
a 1.35 km
600 m²
Se Vende Terreno Esquinero en Urbanización Villa Club, Guayas
Menos por m²$390/m²$235/m² menos que esta (37.6%)
a 1.67 km
200 m²
Mucho Lote 2 Urbanizacion Segovia, Guayas
Más por m²$1.165/m²$540/m² más que esta (86.4%)
a 1.6 km
72 m²33
Lote Triple en Venta Parque de La Paz Av Leon Febres Cordero Tato, Guayas
Más por m²$6.500/m²$5.875/m² más que esta (940%)
a 0.68 km
2 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
URBANIZACION PORTON DEL RIO, La Aurora, Daule, Guayas
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