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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Daule · 187 m²

Urbanización Bali - Al pie del Río, León Febres Cordero Ribadeneyra, Daule, Guayas
Precio
$75.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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187 m²superficie

Descripción

Descripción: Descubre la oportunidad de construir la casa de tus sueños al pie del río, en la exclusiva Urbanización Bali, ubicada en la Av. León Febres Cordero. Este terreno te ofrece tranquilidad, seguridad 24 horas y acceso a amenidades como piscina, canchas, lago artificial y club social. Perfecto para familias que buscan naturaleza, elegancia y confort en un solo lugar. Urbanización Bali – Km 13 Av. León Febres Cordero Terreno: aprox. 187 m² Frente al río – vista privilegiada Alta plusvalía y entorno residencial de primera

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $75.000mediana de comparables $64.560

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Se pide
$75.000
A la mediana de comparables
$64.560
Diferencia
$10.440 más16.2% más por m²

Mediana de 49 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$401/m²

De los 49 anuncios comparables, la mitad pide entre $242 y $480 por m². Este anuncio pide $401, dentro de esa franja.

$225/m²$6.500/m²
  • esta · $401/m²
  • mediana · $345/m²
  • franja habitual · $242–$480/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 49 de los 50 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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