Venta de Solar, Lotización Vidcae, Km 2 Via a Salitre. Precio de Oportunidad. Guayas
Menos por m²$40/m²$195/m² menos que esta (83%)
a 1.96 km
450 m²
1 / 7
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 21.251 m²
Mucho Lote 2, Mucho Lote, Guayaquil, Guayas
Precio
$5.000.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
21.251 m²superficie
Descripción
Cuenta con Servicios Basicos: Agua y Luz Urb. Nuevas alrededor del terreno Alado de Mucho Lote 2 Terreno Lindera con el río Terreno: Ver datos.88m² $5,000.000 Formas de Pago: Contado, Bca Privada Libre de Hipoteca
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $5.000.000mediana de comparables $8.925.420
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $5.000.000mediana de comparables $8.925.420
Ver análisis completo- Se pide
- $5.000.000
- A la mediana de comparables
- $8.925.420
- Diferencia
- $3.925.420 menos44% menos por m²
Mediana de 46 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$235/m²
De los 46 anuncios comparables, la mitad pide entre $332 y $626 por m². Este anuncio pide $235, por debajo de esa franja.
$40/m²$660/m²
- esta · $235/m²
- mediana · $420/m²
- franja habitual · $332–$626/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 46 de los 47 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Más por m²$315/m²$80/m² más que esta (33.8%)
a 1.69 km
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Más por m²$400/m²$165/m² más que esta (70%)
a 1.96 km
4.600 m²
Riberas del Batan - Exclusivo Terreno con Vista Al Rio en Venta!, Guayas
Más por m²$528/m²$293/m² más que esta (124.3%)
a 1.69 km
3.600 m²
Al Rio Terreno en Venta Urb. Ribera de Batan, Guayas
Más por m²$660/m²$425/m² más que esta (180.5%)
a 1.69 km
1.254 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Mucho Lote 2, Mucho Lote, Guayaquil, Guayas
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