Vendo Terreno de 7.767 m², Nayon, Ideal Proyecto Inmobiliario, Vistas
Menos por m²$80/m²$278.920/m² menos que esta (100%)
a 0.56 km
7.767 m²
1 / 7
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 2 m²
Nayón, Manuela Sáenz y Timasa, Nayón - Tanda, Quito, Pichincha
Precio
$558.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2 m²superficie
Descripción
¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN NAYÓN! Hermoso Terreno Esquinero en Venta – Quito, Valle de Nayón Ubicación estratégica en una de las zonas más cotizadas del nororiente de Quito Ideal para construcción residencial, proyectos turísticos o inversión segura Área total: 2.533,91 m² Frente total: 82,66 m Clasificación de suelo: (SU) Suelo Urbano Uso de suelo general: (R) Residencial Edificabilidad Básica: A65 Lote mínimo: 1.000 m² Frente mínimo: 25 m COS Planta Baja: 35% COS Total: 70% Forma de ocupación: Aislada Número de pisos: 2+ Entorno natural, clima privilegiado y ambiente tranquilo A pocos minutos de Cumbayá, Tumbaco y Ruta Viva ¡Una joya en el corazón del Valle! Imagina tu casa soñada aquí, o desarrolla un proyecto con alta proyección. Documentación en regla Precio competitivo y negociable ***Puedes acceder al IRM en " Archivos" Contáctame para más información o agendar una visita
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $558.000mediana de comparables $336
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $558.000mediana de comparables $336
Ver análisis completo- Se pide
- $558.000
- A la mediana de comparables
- $336
- Diferencia
- $557.664 más166080.2% más por m²
Mediana de 15 anuncios activos del mismo tipo y operación en Nayón. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$279.000/m²
De los 15 anuncios comparables, la mitad pide entre $130 y $224 por m². Este anuncio pide $279.000, por encima de esa franja.
$80/m²$279.000/m²
- esta · $279.000/m²
- mediana · $168/m²
- franja habitual · $130–$224/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 15 de los 16 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en El Sector de Santa Rosa de Nayón a 5 Min del Estadio y Coliseo de Nayón
Menos por m²$131/m²$278.869/m² menos que esta (100%)
a 1.38 km
427 m²
Venta de Terreno en El Centro de Nayón
Menos por m²$168/m²$278.832/m² menos que esta (99.9%)
a 1.84 km
1.906 m²
Terreno con 1000 m² en Venta en Nayón
Menos por m²$220/m²$278.780/m² menos que esta (99.9%)
a 0.94 km
1.000 m²
Excelente Terreno Urb. Privada de Lujo, Nayon, 195 Mil Negociables
Menos por m²$358/m²$278.642/m² menos que esta (99.9%)
a 1.2 km
545 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Nayón; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Nayón, Manuela Sáenz y Timasa, Nayón - Tanda, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
