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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 1 m²

Valle de Nayón, Timasa S/N 00, Nayón - Tanda, Quito, Pichincha
Precio
$316.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades

1 m²superficie

Descripción

Descubre una oportunidad única de inversión en el prestigioso sector de Nayón - Tanda, en Quito. Este terreno de 1.581 m2 ofrece un espacio ideal para desarrollar tu proyecto, rodeado de un ambiente natural y tranquilo. Ubicado en el Valle de Nayón, conjumto cerrado, en la calle TIMASA S/N 00, este lote promete un acceso conveniente a las ventajas de la ciudad mientras te mantienes alejado del bullicio urbano. El terreno cuenta con servicios esenciales que incluyen electricidad, agua potable, cable y alumbrado público, asegurando que tu proyecto pueda desarrollarse con todas las facilidades necesarias. Además, la presencia de seguridad privada proporciona un entorno seguro para cualquier desarrollo futuro. Este terreno se encuentra bajo la operación de "Escritura inmediata", lo que facilita su adquisición y permite comenzar con el desarrollo en el menor tiempo posible. Aunque no cuenta con áreas comunes o estacionamientos cubiertos, su ubicación lo hace atractivo para quienes buscan construir una vivienda o proyecto acorde a sus necesidades. Con una excelente conectividad y las comodidades esenciales a tu disposición, esta propiedad en Nayón - Tanda se presenta como una opción valiosa para inversionistas y desarrolladores. No pierdas la oportunidad de hacer realidad tu visión en uno de los sectores más prometedores de Quito. COS PB 35%, COS TOTAL 70% USO DE SUELO: Residencial urbano 1 Fondo: 54 aprox. Frente: 29 aprox.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $316.000mediana de comparables $202

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Se pide
$316.000
A la mediana de comparables
$202
Diferencia
$315.798 más156165.5% más por m²

Mediana de 56 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$316.000/m²

De los 56 anuncios comparables, la mitad pide entre $165 y $300 por m². Este anuncio pide $316.000, por encima de esa franja.

$40/m²$316.000/m²
  • esta · $316.000/m²
  • mediana · $202/m²
  • franja habitual · $165$300/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 56 de los 58 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Valle de Nayón, Timasa S/N 00, Nayón - Tanda, Quito, Pichincha

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