Vendo Terreno de 7.767 m², Nayon, Ideal Proyecto Inmobiliario, Vistas
Menos por m²$80/m²$278/m² menos que esta (77.6%)
a 1.75 km
7.767 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 545 m²
Nayón, Nayón - Tanda, Quito, Pichincha
Precio
$195.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
545 m²superficie
Descripción
Terreno en venta en urbanización privada de lujo en Nayón - 545 m con diseño de casa listo para construir Se vende excelente terreno de 545 m en urbanización privada de lujo en Nayón, con seguridad de primer nivel y áreas sociales exclusivas. El terreno cuenta con diseño arquitectónico de casa listo para construir, ideal para quienes buscan vivir en un entorno seguro, moderno y con alta plusvalía. La urbanización está ubicada a solo 2 minutos del Eko Park y la UDLA, y a 5 minutos del Río Centro y Outlet de los Granados, con acceso rápido a la Simón Bolívar y al centro norte de Quito. Servicios y beneficios de la urbanización: Garita de guardia blindada y circuito cerrado de cámaras. Cerco eléctrico y control de accesos. Piscina temperada y gimnasio equipado. Áreas recreativas: juegos infantiles, cancha de fútbol y zona de BBQ amoblada. Sala de eventos sociales para reuniones privadas. Alícuota: $145 mensuales. Una excelente oportunidad de inversión inmobiliaria en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Quito. Informes: Ver datos #TerrenoEnVenta #TerrenoNayón #UrbanizaciónPrivada #TerrenoQuito #BienesRaícesQuito #InversiónInmobiliaria #PlusvalíaQuito #Nayón #Tanda #savec
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $195.000mediana de comparables $91.500
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $195.000mediana de comparables $91.500
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- $195.000
- A la mediana de comparables
- $91.500
- Diferencia
- $103.500 más113.1% más por m²
Mediana de 14 anuncios activos del mismo tipo y operación en Nayón. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$358/m²
De los 14 anuncios comparables, la mitad pide entre $130 y $215 por m². Este anuncio pide $358, por encima de esa franja.
$80/m²$358/m²
- esta · $358/m²
- mediana · $168/m²
- franja habitual · $130–$215/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 14 de los 16 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
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