Excelente Oportunidad Vendo 26 Has de Terreno en Km. 22 Vía a La Costa E. Men, Guayas
Menos por m²$5/m²$295/m² menos que esta (98.2%)
a 1.14 km
262.100 m²
1 / 6
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 199 m²
Vía a la Costa Km 21, Guayaquil, Ecuador, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$59.700
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
199 m²superficie
Descripción
En Venta Terreno RESIDENCIAL en Vía a la Costa, 11 metros de frente.En Urbanización Villas del Bosque a pocos pasos de la garita. ZONA DE ALTO CRECIMIENTO Y DEMANDA RESIDENCIAL Ubicación estratégica junto a urbanizaciones consolidadas, tiene una plaza comercial. Una excelente oportunidad para inversionistas o constructores que buscan posicionar su negocio en una de las zonas de mayor expansión residencial de la Vía a la Costa. Con 198 m² de terreno, más 2 parqueos, esta propiedad se encuentra rodeada de casas ya construidas con normativa definida y tipo de vivienda con diseño colonial español. Su ubicación privilegiada Características destacadas: Área de terreno: 198 m², 11 metros de frente. Frente ideal con estacionamiento de visitas y opción para 2 parqueos. Rápido acceso desde la vía principal. Tiene club social con piscina y amenidades de lujo. Garita a pocos metros. Entorno residencial consolidado Alto potencial de plusvalía por desarrollos nuevos en la zona. Ideal para construcción de vivienda de hasta 150 m2 aprox. con patio. Contáctenos para conocer más detalles y coordinar una visita al terreno.
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $59.700mediana de comparables $11.940
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $59.700mediana de comparables $11.940
Ver análisis completo- Se pide
- $59.700
- A la mediana de comparables
- $11.940
- Diferencia
- $47.760 más400% más por m²
Mediana de 21 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$300/m²
De los 21 anuncios comparables, la mitad pide entre $42 y $228 por m². Este anuncio pide $300, por encima de esa franja.
$5/m²$495/m²
- esta · $300/m²
- mediana · $60/m²
- franja habitual · $42–$228/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 21 de los 22 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Macrolote en La Via a La Costa Guayaquil, Guayas
Menos por m²$42/m²$258/m² menos que esta (86.1%)
a 1.6 km
97.100 m²
Se Vende Terreno de Uso Mixto Vía a La Costa 94,000 m², Guayas
Menos por m²$60/m²$240/m² menos que esta (80%)
a 1.14 km
94.000 m²
Terreno Urbanizacion Los Angeles (Macris), Guayas
Menos por m²$228/m²$72/m² menos que esta (23.8%)
a 1.4 km
372 m²
Terreno en Venta Vía a La Costa – Urb. Costasol Venta, Guayas
Más por m²$495/m²$195/m² más que esta (65%)
a 0.54 km
202 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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