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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 5.762 m²

km 20 Vía La Costa, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$1.300.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 28 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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5.762 m²superficie

Descripción

TERRENO URBANO EN VENTA 5.762,60 m² | TARQUI – GUAYAQUIL UNA PROPIEDAD CON ESCALA PARA DESARROLLAR Terreno urbano de 5.762,60 m², ubicado en la parroquia Tarqui, Guayaquil, ideal para inversionistas, empresas o desarrolladores que buscan una propiedad de amplia superficie dentro del área urbana de la ciudad. DATOS PRINCIPALES - Área total: 5.762,60 m² - Parroquia: Tarqui - Forma: Irregular - Frente aproximado: 30,42 m - Lindero posterior: 34,22 m - Laterales: 189,35 m y 188,70 m - Acceso / lindero: Calle pública ¿POR QUÉ CONSIDERAR ESTA PROPIEDAD? Más de media hectárea de terreno urbano en Guayaquil brinda la posibilidad de analizar diferentes alternativas de aprovechamiento y desarrollo, de acuerdo con la normativa y uso de suelo vigente. Su profundidad de aproximadamente 189 metros permite proyectar una distribución eficiente del predio para distintos conceptos inmobiliarios o empresariales. IDEAL PARA Inversionistas - Desarrolladores - Empresas - Proyectos inmobiliarios El potencial y destino definitivo del inmueble estarán sujetos a la consulta y certificación municipal de uso de suelo y demás normativa aplicable. Contactarnos para información y visitas. Propiedades con potencial. Negociaciones con respaldo profesional.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $1.300.000mediana de comparables $374.530

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Se pide
$1.300.000
A la mediana de comparables
$374.530
Diferencia
$925.470 más247.1% más por m²

Mediana de 18 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$226/m²

De los 18 anuncios comparables, la mitad pide entre $50 y $255 por m². Este anuncio pide $226, dentro de esa franja.

$5/m²$495/m²
  • esta · $226/m²
  • mediana · $65/m²
  • franja habitual · $50–$255/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 18 de los 19 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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