Excelente Oportunidad Vendo 26 Has de Terreno en Km. 22 Vía a La Costa E. Men, Guayas
Menos por m²$5/m²$45/m² menos que esta (89.1%)
a 0.47 km
262.100 m²
1 / 7
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 135.000 m²
Vía a la Costa 22, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$6.750.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
135.000 m²superficie
Descripción
Este terreno de Ver datos m² se encuentra ubicado en la Vía a la Costa, con uso de suelo residencial ideal para inversión o desarrollo. Cuenta con acceso asfaltado e iluminación, facilitando la construcción y el acceso. Frente a la via 80 mts y colindante en 42 mts con camino vecinal posterior. El terreno es ondulado. El terreno ofrece amplias áreas verdes, proporcionando un entorno natural y agradable. Su gran extensión permite la implementación de proyectos de gran envergadura. La ubicación estratégica en la Vía a la Costa asegura una excelente conectividad con otras zonas de la ciudad y sus alrededores. La zona cuenta con servicios básicos cercanos, como acceso a electricidad y agua potable, lo que facilita el desarrollo de cualquier proyecto. Además, la Vía a la Costa es una zona en constante crecimiento, lo que garantiza una buena plusvalía a futuro. Ideal para inversionistas que buscan un terreno con gran potencial.
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $6.750.000mediana de comparables $15.034.950
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $6.750.000mediana de comparables $15.034.950
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- $6.750.000
- A la mediana de comparables
- $15.034.950
- Diferencia
- $8.284.950 menos55.1% menos por m²
Mediana de 19 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$50/m²
De los 19 anuncios comparables, la mitad pide entre $37 y $271 por m². Este anuncio pide $50, dentro de esa franja.
$5/m²$495/m²
- esta · $50/m²
- mediana · $111/m²
- franja habitual · $37–$271/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 19 de los 21 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Lotización Tiffany, Lotes en Venta, Excelente Precio, Km. 22 Vía a La Costa, Guayas
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Más por m²$111/m²$61/m² más que esta (122.7%)
a 0.47 km
853 m²
Lotes de Venta en Valle Alto Via a La Costa Guayaquil, Guayas
Más por m²$273/m²$223/m² más que esta (445.7%)
a 0.74 km
160 m²
Terreno en Venta Vía a La Costa – Urb. Costasol Venta, Guayas
Más por m²$495/m²$445/m² más que esta (890.1%)
a 1.22 km
202 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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