
Macrolote de 39203,5 m² en Via La Costa, Guayas
Menos por m²$20/m²$30/m² menos que esta (60%)
a 0.34 km
135.000 m²superficie
Este terreno de Ver datos m² se encuentra ubicado en la Vía a la Costa, con uso de suelo residencial ideal para inversión o desarrollo. Cuenta con acceso asfaltado e iluminación, facilitando la construcción y el acceso.
Frente a la via 80 mts y colindante en 42 mts con camino vecinal posterior.
El terreno es ondulado.
El terreno ofrece amplias áreas verdes, proporcionando un entorno natural y agradable. Su gran extensión permite la implementación de proyectos de gran envergadura. La ubicación estratégica en la Vía a la Costa asegura una excelente conectividad con otras zonas de la ciudad y sus alrededores.
La zona cuenta con servicios básicos cercanos, como acceso a electricidad y agua potable, lo que facilita el desarrollo de cualquier proyecto. Además, la Vía a la Costa es una zona en constante crecimiento, lo que garantiza una buena plusvalía a futuro. Ideal para inversionistas que buscan un terreno con gran potencial.
Para pedir información sobre este terreno, contacta directamente al anunciante de la propiedad.
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Análisis de mercado
Se pide $6.750.000mediana de comparables $12.150.000
Ver análisis completoMediana de 11 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$50/m²
De los 11 anuncios comparables, la mitad pide entre $33 y $227 por m². Este anuncio pide $50, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 11 de los 12 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$20/m²$30/m² menos que esta (60%)
a 0.34 km

$30/m²$20/m² menos que esta (40%)
a 1.56 km

$90/m²$40/m² más que esta (80%)
a 1.9 km

$228/m²$178/m² más que esta (357%)
a 0.91 km

$495/m²$445/m² más que esta (890.1%)
a 1.22 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.