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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 262.100 m²

Via a la Costa Km. 22-Chongon s/n, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$1.430.115
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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262.100 m²superficie

Descripción

Vendo Macro lote de 26 has en el Km 22 Vía a la Costa, gran oportunidad de inversión Características Principales: - Ubicación Estratégica: Este terreno de 26 hectáreas se encuentra a solo 5 km de la carretera Vía a la Costa, en un área de alto potencial de desarrollo. Además, frente a la subestación de energía eléctrica, lo que garantiza un fácil acceso a servicios energéticos para futuros proyectos. - Ideal para Proyectos de Gran Escala: Plan Habitacional: Perfecto para desarrollar un proyecto residencial de gran envergadura. Complejo de Bodegas: Ideal para proyectos industriales o logísticos que requieran amplios espacios. - Accesibilidad Total: Acceso directo desde la Vía a la Costa, lo que facilita el transporte y la conectividad con áreas clave de la región. Beneficios Clave: - Ubicación en Crecimiento: Zona en expansión, lo que garantiza una alta plusvalía en el futuro cercano. - Gran Potencial para Diversos Usos: Ya sea para un proyecto habitacional, un complejo industrial, o cualquier otro desarrollo, este terreno ofrece el espacio perfecto para hacerlo. - Precio Especial: ¡Una inversión inteligente en una zona de gran demanda! Contacta con nosotros para conocer más detalles sobre el precio y las condiciones de venta.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $1.430.115mediana de comparables $15.726.000

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Se pide
$1.430.115
A la mediana de comparables
$15.726.000
Diferencia
$14.295.885 menos90.9% menos por m²

Mediana de 21 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$5/m²

De los 21 anuncios comparables, la mitad pide entre $39 y $269 por m². Este anuncio pide $5, por debajo de esa franja.

$3/m²$495/m²
  • esta · $5/m²
  • mediana · $60/m²
  • franja habitual · $39–$269/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 21 de los 22 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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