Se Vende Macrolote en Vía a La Costa Km 22 - R. Puga, Guayas
Menos por m²$6/m²$36/m² menos que esta (86.8%)
a 0.8 km
260.021 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 97.100 m²
km 22.5 via a la costa, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$4.050.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
97.100 m²superficie
Descripción
Se vende macrolote de 97,100 m2 para uso residencial (ZR-VIAC). Ubicado en el km 22.5 de la via a costa con 50 metros de frente al carretero y el fondo de 1,940 metros, que termina en una via paralela que sera ampliada para acceso futuro al nuevo aeropuerto. Terreno con cerramiento, acceso a servicios basicos, areas con movimiento de tierra con terrazas, senderos ecologicos, facil acceso. Zona de mayor crecimiento de la ciudad de Guayaquil. Mayor informacion por interno
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $4.050.000mediana de comparables $30.628.253
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $4.050.000mediana de comparables $30.628.253
Ver análisis completo- Se pide
- $4.050.000
- A la mediana de comparables
- $30.628.253
- Diferencia
- $26.578.253 menos86.8% menos por m²
Mediana de 24 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$42/m²
De los 24 anuncios comparables, la mitad pide entre $68 y $415 por m². Este anuncio pide $42, por debajo de esa franja.
$6/m²$495/m²
- esta · $42/m²
- mediana · $315/m²
- franja habitual · $68–$415/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 24 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 0.47 km
55.807 m²
Terreno Medianero 224 m² en Venta Urbanización Costa Sol - Vía a La Costa, Guayas
Más por m²$330/m²$289/m² más que esta (692%)
a 0.63 km
224 m²
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Más por m²$414/m²$373/m² más que esta (893.3%)
a 0.63 km
350 m²
Terreno en Venta Vía a La Costa – Urb. Costasol Venta, Guayas
Más por m²$495/m²$453/m² más que esta (1086.9%)
a 1.1 km
202 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
km 22.5 via a la costa, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
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