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Terreno de venta en Guayaquil · 372 m²

KILOMETRO 22 VIA LA COSTA URBANIZACION LOS ANGELES, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas

372 m²

Precio

$85.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 20 de julio de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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372 m²superficie

Descripción

SOLAR EN VENTA VIA LA COSTA KILOMETRO 22, URBANIZACION LOS ANGELES CON 373M2 TERRENO PLANO Y COMPACTADO IDEAL PARA VIVIENDA FAMILIAR.

LINDEROS:

NORTE: COLINDA CON CALLE PRINCIPAL CON HERRADURA

SUR:COLINDA CON PROPIEDAD VECINA

ESTE: COLINDA CON PASO PEATONAL

OESTE: COLINDA CON PROPIEDAD VECINA.

CARACTERISTICAS:

USO FAMILIAR

PERMITE CONSTRUCCION HASTA DOS NIVELES

POSIBILIDAD DE OFRECER PROYECTO DE DISEÑO

URBANIZACION SEGURA, PRIVADA Y CON AAREAS VERDES.

ESTE TERRENO ES IDEAL PARA CONSTRUIR VIVIENDA PROPIA O INVERSION RESIDENCIAL.

CERCA DE CENTROS COMERCIALES, COLEGIOS, UNIVERSIDADES, CADENAS FARMACEUTICAS.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $85.000mediana de comparables $19.720

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $85.000
A la mediana de comparables: $19.720
Diferencia: $65.280 más331% más por m²

Mediana de 18 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$228/m²

De los 18 anuncios comparables, la mitad pide entre $31 y $97 por m². Este anuncio pide $228, por encima de esa franja.

$3/m²$495/m²

esta · $228/m²
mediana · $53/m²
franja habitual · $31–$97/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 18 de los 19 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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