Lotes Estilo Rancho de 1000 m² en Pedro Moncayo
Menos por m²$40/m²$127/m² menos que esta (76.1%)
a 1.85 km
1.000 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.345 m²
Cumbaya Tanda, Nayón - Tanda, Quito, Pichincha
Precio
$225.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.345 m²superficie
Descripción
¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN TANDA – CUMBAYÁ! Terreno en venta – 1.345 m² – Zona Exclusiva y de Alta Plusvalía Si buscas un lugar privilegiado para desarrollar un proyecto inmobiliario moderno, rentable y con visión, este terreno es ideal para ti. Ubicación: Tanda, Cumbayá – uno de los sectores más exclusivos, seguros y con mayor crecimiento del Valle. Rodeado de naturaleza, con un clima privilegiado y un entorno residencial de alto nivel. Superficie total: 1.345 m² Perfecto para construir: Conjunto habitacional Casa de lujo Proyecto boutique Inversión a mediano o largo plazo Ventajas destacadas: Zona altamente cotizada Excelente proyección urbanística Entorno tranquilo y exclusivo Fácil acceso a vías principales Alta demanda de compradores e inversionistas Si buscas un lugar donde tu inversión se multiplique, este terreno es la base perfecta para crear un proyecto de alto valor. Para más información y citas: Paola Soto – JAS Inmobiliaria Ver datos
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $225.000mediana de comparables $372.498
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $225.000mediana de comparables $372.498
Ver análisis completo- Se pide
- $225.000
- A la mediana de comparables
- $372.498
- Diferencia
- $147.498 menos39.6% menos por m²
Mediana de 69 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$167/m²
De los 69 anuncios comparables, la mitad pide entre $200 y $390 por m². Este anuncio pide $167, por debajo de esa franja.
$40/m²$800/m²
- esta · $167/m²
- mediana · $277/m²
- franja habitual · $200–$390/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 69 de los 73 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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1.000 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Cumbaya Tanda, Nayón - Tanda, Quito, Pichincha
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