Terreno en Venta Tanda Nayón Para Proyecto Inmobiliario
Menos por m²$167/m²$633/m² menos que esta (79.1%)
a 0.67 km
1.345 m²
1 / 9
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.000 m²
Club rancho San Francisco, Nayón - Tanda, Quito, Pichincha
Precio
$799.900
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.000 m²superficie
Descripción
Construye tu vivienda en una de las zonas más exclusivas de Quito y Cumbayá, este terreno de venta está ubicado en la Urbanización Rancho San Francisco, tiene 1026 m2 de área total. Tiene una vista privilegiada del valle, permite conectar rápidamente con Quito y Cumbayá en solo 10 minutos. Muy cerca de todo lo que necesitas: instituciones educativas, entidades bancarias, centros comerciales, restaurantes y hospitales. El terreno tiene 1026 metros de área . 26 metros de frente . COS Planta Baja 35% . COS Total 105% La Urbanización exclusiva cuenta con las siguientes bondades: . Excelentes vías de acceso . Todos Servicios soterrados . Senderos para caminar . Club hípico, a pocos pasos de la Urbanización . Canchas deportivas, Piscina / Spa, Gimnasio, Restaurantes, Sala de reuniones y eventos. Excelente seguridad . Cámaras CCTV, vigilancia 24/7 . Guardianía presencial monitoreando toda actividad . Cerramiento en todos los linderos de la urbanización
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $799.900mediana de comparables $295.000
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $799.900mediana de comparables $295.000
Ver análisis completo- Se pide
- $799.900
- A la mediana de comparables
- $295.000
- Diferencia
- $504.900 más171.2% más por m²
Mediana de 67 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$800/m²
De los 67 anuncios comparables, la mitad pide entre $206 y $383 por m². Este anuncio pide $800, por encima de esa franja.
$167/m²$800/m²
- esta · $800/m²
- mediana · $295/m²
- franja habitual · $206–$383/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 67 de los 68 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
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Menos por m²$390/m²$410/m² menos que esta (51.2%)
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a 1.06 km
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Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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