Terreno en Venta Tanda Nayón Para Proyecto Inmobiliario
Menos por m²$167/m²$633/m² menos que esta (79.1%)
a 0.67 km
1.345 m²
1 / 9
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.000 m²
Club rancho San Francisco, Nayón - Tanda, Quito, Pichincha
Precio
$799.900
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.000 m²superficie
Descripción
Construye tu vivienda en una de las zonas más exclusivas de Quito y Cumbayá, este terreno de venta está ubicado en la Urbanización Rancho San Francisco, tiene 1026 m2 de área total. Tiene una vista privilegiada del valle, permite conectar rápidamente con Quito y Cumbayá en solo 10 minutos. Muy cerca de todo lo que necesitas: instituciones educativas, entidades bancarias, centros comerciales, restaurantes y hospitales. El terreno tiene 1026 metros de área . 26 metros de frente . COS Planta Baja 35% . COS Total 105% La Urbanización exclusiva cuenta con las siguientes bondades: . Excelentes vías de acceso . Todos Servicios soterrados . Senderos para caminar . Club hípico, a pocos pasos de la Urbanización . Canchas deportivas, Piscina / Spa, Gimnasio, Restaurantes, Sala de reuniones y eventos. Excelente seguridad . Cámaras CCTV, vigilancia 24/7 . Guardianía presencial monitoreando toda actividad . Cerramiento en todos los linderos de la urbanización
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $799.900mediana de comparables $296.500
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $799.900mediana de comparables $296.500
Ver análisis completo- Se pide
- $799.900
- A la mediana de comparables
- $296.500
- Diferencia
- $503.400 más169.8% más por m²
Mediana de 66 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$800/m²
De los 66 anuncios comparables, la mitad pide entre $207 y $386 por m². Este anuncio pide $800, por encima de esa franja.
$167/m²$800/m²
- esta · $800/m²
- mediana · $297/m²
- franja habitual · $207–$386/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 66 de los 67 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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857 m²
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Menos por m²$390/m²$410/m² menos que esta (51.2%)
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Menos por m²$659/m²$141/m² menos que esta (17.7%)
a 1.06 km
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Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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