
Venta de Terreno 1.022 m² Urbanización Rancho San Francisco, Cumbayá. Provincia de Pichincha
Quito, Pichincha
200 m de distancia
1.200 m²superficie
Terrenos junto al Rancho San Francisco – Oportunidad única en Cumbayá Se venden dos lotes contiguos de 1.200 m² cada uno, ubicados en el sector Tanda – Cumbayá, a pocos pasos del Rancho San Francisco, uno de los clubes más exclusivos del país. Con topografía plana, excelente clima y entorno natural, estos terrenos son ideales para un proyecto residencial, casas unifamiliares o conjunto habitacional privado. .Área de cada lote: 1.200 m² . Precio: USD 230 por m² negociable . Ubicación privilegiada: a minutos de Cumbayá, Tumbaco y la Ruta Viva . Ventajas: clima cálido, entorno tranquilo y excelente potencial de desarrollo Por su ubicación estratégica y valor por metro cuadrado, representan una gran oportunidad de inversión en una de las zonas de mayor crecimiento del valle. Contactos directos. Oportunidad limitada.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $276.000mediana de comparables $376.524
Ver análisis completoMediana de 97 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$230/m²
De los 97 anuncios comparables, la mitad pide entre $212 y $428 por m². Este anuncio pide $230, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 97 de los 98 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$39/m²$191/m² menos que esta (83.1%)
a 1.66 km

$214/m²$16/m² menos que esta (6.9%)
a 0.65 km

$352/m²$122/m² más que esta (53.2%)
a 1.08 km

$426/m²$196/m² más que esta (85.1%)
a 1.8 km

$659/m²$429/m² más que esta (186.4%)
a 0.72 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.