$53.000
Vendo Lote de 1360 m² en Urbanización Privada, Malchinguí, a 20 Minutos de Guayllabamba
Menos por m²$39/m²$191/m² menos que esta (83.1%)
a 1.66 km
1.360 m²
1 / 6
En ventaTerreno
$276.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.200 m²
Terreno 1200 m² Rancho San Francisco $276.000
Rancho San Francisco, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.200 m²Negociable
Terreno en venta • $276.000 • Área 1.200 m² • En Quito, Pichincha
Características
1200
m² total
Descripción
Terrenos junto al Rancho San Francisco – Oportunidad única en Cumbayá Se venden dos lotes contiguos de 1.200 m² cada uno, ubicados en el sector Tanda – Cumbayá, a pocos pasos del Rancho San Francisco, uno de los clubes más exclusivos del país. Con topografía plana, excelente clima y entorno natural, estos terrenos son ideales para un proyecto residencial, casas unifamiliares o conjunto habitacional privado. .Área de cada lote: 1.200 m² . Precio: USD 230 por m² negociable . Ubicación privilegiada: a minutos de Cumbayá, Tumbaco y la Ruta Viva . Ventajas: clima cálido, entorno tranquilo y excelente potencial de desarrollo Por su ubicación estratégica y valor por metro cuadrado, representan una gran oportunidad de inversión en una de las zonas de mayor crecimiento del valle. Contactos directos. Oportunidad limitada.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $276.000
- A la mediana de comparables
- $436.296
- Diferencia
- $160.296 menos
- 36.7% menos por m²
Mediana de 124 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$230/m²
$39/m²$670/m²
- esta · $230/m²
- mediana · $364/m²
- franja habitual · $216–$500/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 124 de los 127 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$225.000Se Vende Terreno en Inchapicho con Vista Espectacular
Menos por m²$220/m²$10/m² menos que esta (4.4%)
a 0.65 km
1.023 m²
$479.000Terreno de Venta en Cumbaya Sector Universidad San Francisco
Más por m²$363/m²$133/m² más que esta (57.8%)
a 1.16 km
1.320 m²
$650.000Cumbayá – Urb. Vista Grande | Vendo Propiedad de 1.018 m² de Construcción en 1.355 m² de Terreno
Más por m²$480/m²$250/m² más que esta (108.6%)
a 1.22 km
1.355 m²813
$785.000Jal. Venta Casa 6 Dorm. Cumbayá, 1171 m² Terreno y Jardín. Provincia de Pichincha
Más por m²$670/m²$440/m² más que esta (191.5%)
a 0.7 km
1.171 m²610
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Rancho San Francisco, Cumbayá, Quito, Pichincha
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