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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 3 m²

Chilpecito-checa, Checa, Quito, Pichincha
Precio
$2.400.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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3 m²superficie

Descripción

Imagina desarrollar un proyecto inmobiliario en uno de los sectores con mayor proyección de crecimiento de Quito. Este amplio terreno de 30.000 m², ubicado en Checa, combina ubicación estratégica, topografía plana y seguridad jurídica, tres factores clave para una inversión sólida. ???? Ubicación privilegiadaA solo 5 minutos del parque central de Checa, rodeado de urbanizaciones exclusivas, naturaleza y tranquilidad. ???? Características clave • Superficie: 30.000 m² • Terreno plano • Orientación Sur (excelente iluminación) • Subdivisible (mínimo 3 ha) • Escritura inmediata • Apto para crédito • Posibilidad de financiamiento directo ???? Servicios completos Agua potable, energía eléctrica, alumbrado público, internet, teléfono y más. ????? Potencial de desarrollo Ideal para: • Lotizaciones • Vivienda campestre • Proyecto residencial • Continuar actividad agrícola (actualmente funciona como florícola) ???? Inversión flexible Puede adquirirse todo el terreno o por partes, según tu estrategia. ???? Agenda una conversación Con gusto te explico el potencial real de esta propiedad y las opciones de compra. ???? Contáctame directamente desde este anuncio.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $2.400.000mediana de comparables $243

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Se pide
$2.400.000
A la mediana de comparables
$243
Diferencia
$2.399.757 más987188.7% más por m²

Mediana de 26 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$800.000/m²

De los 26 anuncios comparables, la mitad pide entre $51 y $146 por m². Este anuncio pide $800.000, por encima de esa franja.

$20/m²$800.000/m²
  • esta · $800.000/m²
  • mediana · $81/m²
  • franja habitual · $51–$146/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 26 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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