Espectacular Terreno de Venta Ubicado en Checa
Menos por m²$24/m²$22/m² menos que esta (47.6%)
a 1.29 km
343.000 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 2 dormitorios · 5.500 m²
Camino real, Checa, Quito, Pichincha
Precio
$255.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
5.500 m²
Superficie
2
Habitaciones
Descripción
Terreno de 5.500 m² en venta en Selva Alegre – Checa, cerca de Urbanización Pakakuna Descripción: Se vende terreno de 5.500 metros cuadrados ubicado en el sector de Selva Alegre – Checa, a pocos minutos de la Urbanización Pakakuna. La propiedad cuenta con cerramiento natural, árboles frutales y una casa de cuidador. Dispone de un COS en planta baja del 10% y un COS total del 20%, ideal para desarrollar un proyecto residencial personalizado o de descanso. El entorno combina tranquilidad, naturaleza y buena accesibilidad, convirtiéndose en una excelente oportunidad de inversión para quienes buscan construir su hogar en un ambiente natural, seguro y con proyección de crecimiento.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $255.000mediana de comparables $458.315
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $255.000mediana de comparables $458.315
Ver análisis completo- Se pide
- $255.000
- A la mediana de comparables
- $458.315
- Diferencia
- $203.315 menos44.4% menos por m²
Mediana de 21 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$46/m²
De los 21 anuncios comparables, la mitad pide entre $55 y $158 por m². Este anuncio pide $46, por debajo de esa franja.
$24/m²$220/m²
- esta · $46/m²
- mediana · $83/m²
- franja habitual · $55–$158/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 21 de los 22 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Terreno 5 Has en Checa
Más por m²$55/m²$9/m² más que esta (18.6%)
a 1.14 km
48.554 m²
Checa Finca de Venta. Ideal Para Eventos
Más por m²$83/m²$37/m² más que esta (79.7%)
a 1.89 km
12.000 m²87
Checa Pakakuna Gardens Terreno de Venta 3.098 m²
Más por m²$158/m²$112/m² más que esta (241.2%)
a 0.82 km
3.098 m²
Vendo Terreno 1.293 m² Checa Club de Lujo Pakakuna Gardens Tababela
Más por m²$220/m²$174/m² más que esta (375.5%)
a 0.55 km
1.293 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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