Oportunidad de Inversión, en un Paraiso Natural, Checa, Terreno Rural 24.406.39 m². Provincia de Pichincha
Menos por m²$20/m²$80/m² menos que esta (80.3%)
a 1.62 km
24.406 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 24.400 m²
Pakakuna, Checa, Quito, Pichincha
Precio
$2.440.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
24.400 m²superficie
Descripción
VENDO HERMOSO TERRENO EN CHECA SECTOR RESIDENCIAL Junto a Pakakuna con VISTA INSUPERABLE hacia el verdor, y las montañas del valle 24.405,30m2 Cerramientos: 60% Consta de servicios como: Luz, agua de riego, facilidad para disponer de agua potable con alcantarilla. Datos del IRM: COS TOTAL: 3% COS PB: 1.5% Número de pisos: 2 Frente total: 157,45 m El uso del suelo está aprobado en 2da. Instancia en el Consejo para el cambio en el IRM. Destino económico: HABITACIONAL/AGROPECUARIA. IDEAL para : Vivienda, extension universities, Complejo Deportivo, Granja fotovoltaica para paneles eléctricos para generación de energía, podría generar uno 2 megas de electricidad.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $2.440.000mediana de comparables $1.921.012
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $2.440.000mediana de comparables $1.921.012
Ver análisis completo- Se pide
- $2.440.000
- A la mediana de comparables
- $1.921.012
- Diferencia
- $518.988 más27% más por m²
Mediana de 23 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$100/m²
De los 23 anuncios comparables, la mitad pide entre $51 y $184 por m². Este anuncio pide $100, dentro de esa franja.
$20/m²$260/m²
- esta · $100/m²
- mediana · $79/m²
- franja habitual · $51–$184/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 23 de los 24 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Terreno 5 Has en Checa
Menos por m²$55/m²$45/m² menos que esta (45%)
a 1.6 km
48.554 m²
Vendo Último Lote Bifamiliar en Checa
Menos por m²$79/m²$21/m² menos que esta (21.3%)
a 1.62 km
1.016 m²
Checa Pakakuna Gardens Terreno de Venta 3.098 m²
Más por m²$158/m²$58/m² más que esta (58.2%)
a 0.36 km
3.098 m²
Cwu Venta de Terreno 665,43 m² - Tababela
Más por m²$260/m²$160/m² más que esta (160.2%)
a 1.82 km
665 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Pakakuna, Checa, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
