Se Vende Terreno en Punta Blanca, Guayas
Menos por m²$52/m²$201/m² menos que esta (79.4%)
a 0.65 km
250 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 554 m²
Venta de Terreno, Lomas de Urdesa. Norte de Guayaquil. Karr, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$140.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
554 m²superficie
Descripción
Venta de Terreno, Lomas de Urdesa. Norte de Guayaquil • Oportunidad de Inversión en Lomas de Urdesa • Terreno de 554,92 m² ubicado en una de las zonas con mayor plusvalía del norte de Guayaquil. • Ideal para el desarrollo de proyecto inmobiliario rentable, proyecto residencial, condominios o inversión patrimonial. • Excelente ubicación: conecta en pocos minutos con San Marino, Policentro, Mall del Sol, Parque Empresarial Colón y principales vías de acceso, garantizando alta demanda y valorización. • Precio de venta: USD 140.000 Invierte hoy en uno de los pocos terrenos disponibles en Lomas de Urdesa! Agenda tu visita y descubre su gran potencial de desarrollo.
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $140.000mediana de comparables $305.038
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $140.000mediana de comparables $305.038
Ver análisis completo- Se pide
- $140.000
- A la mediana de comparables
- $305.038
- Diferencia
- $165.038 menos54.1% menos por m²
Mediana de 42 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$253/m²
De los 42 anuncios comparables, la mitad pide entre $291 y $725 por m². Este anuncio pide $253, por debajo de esa franja.
$52/m²$1.207/m²
- esta · $253/m²
- mediana · $551/m²
- franja habitual · $291–$725/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 42 de los 43 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Norte de Guayaquil, Guayas
Más por m²$470/m²$217/m² más que esta (86%)
a 0.83 km
400 m²2
Terreno de 268.89 m² en Venta en El Sector de Kennedy, Guayas
Más por m²$599/m²$346/m² más que esta (136.8%)
a 0.5 km
269 m²
Vendo Terreno Comercial en El Corazón de Urdesa, Circunvalacion Norte, Guayas
Más por m²$732/m²$479/m² más que esta (189.5%)
a 1.29 km
820 m²
Venta de Terreno en Isla Celeste, Estribor. 274.4 m². G. P, Guayas
Más por m²$1.207/m²$954/m² más que esta (377.6%)
a 1.53 km
290 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
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