Se Vende Terreno en Punta Blanca, Guayas
Menos por m²$52/m²$552/m² menos que esta (91.4%)
a 1.05 km
250 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 280 m²
R3RX+3JF Guayaquil, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Precio
$169.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
280 m²superficie
Descripción
Terreno comercial e industrial en venta ubicado en el estratégico sector de Kennedy. Esta propiedad de 279.61 m² de superficie total ofrece un amplio potencial para desarrollo inmobiliario, logístico o corporativo, contando con la habilitación para uso comercial y uso profesional. El predio cuenta con cerramiento perimetral completo y un sistema de guardianía con seguridad privada para garantizar el resguardo del área. El acceso se realiza cómodamente a través de una avenida de acceso asfaltada que conecta con las principales arterias viales de la ciudad. La zona destaca por su dinamismo y consolidación, ubicándose muy cerca de importantes centros comerciales, oficinas, entidades bancarias y reconocidas escuelas del norte de la ciudad, asegurando una excelente conectividad y plusvalía.
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $169.000mediana de comparables $150.842
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $169.000mediana de comparables $150.842
Ver análisis completo- Se pide
- $169.000
- A la mediana de comparables
- $150.842
- Diferencia
- $18.158 más12% más por m²
Mediana de 43 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$604/m²
De los 43 anuncios comparables, la mitad pide entre $255 y $749 por m². Este anuncio pide $604, dentro de esa franja.
$52/m²$1.283/m²
- esta · $604/m²
- mediana · $539/m²
- franja habitual · $255–$749/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 43 de los 44 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Menos por m²$340/m²$264/m² menos que esta (43.7%)
a 1.65 km
25 m²
Se Vende Terreno de 240 m² en Centro de Guayaquil C. Diaz, Guayas
Menos por m²$563/m²$41/m² menos que esta (6.8%)
a 1.85 km
240 m²
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Más por m²$732/m²$128/m² más que esta (21.2%)
a 1.79 km
820 m²
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Más por m²$1.283/m²$679/m² más que esta (112.5%)
a 1.72 km
389 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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R3RX+3JF Guayaquil, Kennedy, Guayaquil, Guayas
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