Terreno de Multifamiliar en Venta Norte de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$98/m²$633/m² menos que esta (86.6%)
a 1.33 km
1.425 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 820 m²
Circunvalación Norte, Urdesa, Guayaquil, Guayas
Precio
$600.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
820 m²superficie
Descripción
Vendo Terreno Comercial en Urdesa Central En pleno corazón de Urdesa Sector comercial Calle Circunvalacion 820 Mts2 Ideal para patio de carros , bancos , empresas en general . Precio de Venta : $ 600.000
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $600.000mediana de comparables $438.503
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $600.000mediana de comparables $438.503
Ver análisis completo- Se pide
- $600.000
- A la mediana de comparables
- $438.503
- Diferencia
- $161.497 más36.8% más por m²
Mediana de 35 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$732/m²
De los 35 anuncios comparables, la mitad pide entre $268 y $655 por m². Este anuncio pide $732, por encima de esa franja.
$98/m²$868/m²
- esta · $732/m²
- mediana · $535/m²
- franja habitual · $268–$655/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 35 de los 36 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de Terreno en Zona Cerrada Santa Cecilia, Guayas
Menos por m²$277/m²$455/m² menos que esta (62.2%)
a 1.6 km
792 m²
Venta en Urdesa, Calle Cedros, Terreno 1.580 m², Construcción 420 m², Casa P. Baja, Guayas
Menos por m²$494/m²$238/m² menos que esta (32.5%)
a 0.42 km
1.580 m²44
Terreno de 279.61 m² en Venta en Sector Kennedy, Guayas
Menos por m²$604/m²$128/m² menos que esta (17.5%)
a 1.79 km
280 m²
Sector Frente Mall del Sol Vendo Terreno, Guayas
Más por m²$868/m²$136/m² más que esta (18.6%)
a 0.46 km
680 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Circunvalación Norte, Urdesa, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
