
Terreno de Multifamiliar en Venta Norte de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$98/m²$500/m² menos que esta (83.6%)
a 0.78 km
269 m²superficie
Terreno de gran extensión disponible para la venta en el consolidado sector de la Kennedy. Este lote destaca por su amplia superficie total de 268.89 m² y cuenta con cerramiento perimetral completo, garantizando seguridad y delimitación clara del espacio.
La propiedad ofrece un alto estándar de protección gracias a su sistema de control de accesos y guardianía con seguridad privada permanente. Su ubicación estratégica sobre una avenida de acceso asfaltada facilita la conectividad y el ingreso de vehículos de todo tipo.
El lote es apto para uso comercial y uso profesional, lo que permite el desarrollo de diversos proyectos a gran escala. La zona cuenta con alta plusvalía, encontrándose en las cercanías de importantes centros comerciales, escuelas y una variada oferta de servicios locales.
Para pedir información sobre este terreno, contacta directamente al anunciante de la propiedad.
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Análisis de mercado
Se pide $161.000mediana de comparables $157.933
Ver análisis completoMediana de 32 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$599/m²
De los 32 anuncios comparables, la mitad pide entre $343 y $640 por m². Este anuncio pide $599, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 32 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$98/m²$500/m² menos que esta (83.6%)
a 0.78 km

$391/m²$207/m² menos que esta (34.6%)
a 0.34 km

$598/m²igual que esta por m²
a 0.36 km

$683/m²$84/m² más que esta (14%)
a 0.87 km

$2.000/m²$1.401/m² más que esta (234.2%)
a 1.84 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.