Se Vende Terreno en Punta Blanca, Guayas
Menos por m²$52/m²$547/m² menos que esta (91.3%)
a 1.05 km
250 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 269 m²
R3RX+3JF Guayaquil, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Precio
$161.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
269 m²superficie
Descripción
Terreno de gran extensión disponible para la venta en el consolidado sector de la Kennedy. Este lote destaca por su amplia superficie total de 268.89 m² y cuenta con cerramiento perimetral completo, garantizando seguridad y delimitación clara del espacio. La propiedad ofrece un alto estándar de protección gracias a su sistema de control de accesos y guardianía con seguridad privada permanente. Su ubicación estratégica sobre una avenida de acceso asfaltada facilita la conectividad y el ingreso de vehículos de todo tipo. El lote es apto para uso comercial y uso profesional, lo que permite el desarrollo de diversos proyectos a gran escala. La zona cuenta con alta plusvalía, encontrándose en las cercanías de importantes centros comerciales, escuelas y una variada oferta de servicios locales.
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $161.000mediana de comparables $140.579
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $161.000mediana de comparables $140.579
Ver análisis completo- Se pide
- $161.000
- A la mediana de comparables
- $140.579
- Diferencia
- $20.421 más14.5% más por m²
Mediana de 45 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$599/m²
De los 45 anuncios comparables, la mitad pide entre $250 y $732 por m². Este anuncio pide $599, dentro de esa franja.
$52/m²$1.283/m²
- esta · $599/m²
- mediana · $523/m²
- franja habitual · $250–$732/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 45 de los 46 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de Terreno, Lomas de Urdesa, Guayaquil, Karr, Guayas
Menos por m²$253/m²$346/m² menos que esta (57.8%)
a 0.5 km
554 m²
Venta de Terreno Esquinero en Zona Residencial Ag, Guayas
Menos por m²$539/m²$60/m² menos que esta (10%)
a 1.31 km
297 m²
Vendo Terreno Residencial en Urdenor 1, Norte de Guayaquil, Guayas
Más por m²$703/m²$105/m² más que esta (17.5%)
a 1.52 km
128 m²
Edificio Esquinero en Calle Principal de La Garzota, Guayas
Más por m²$1.283/m²$684/m² más que esta (114.3%)
a 1.72 km
389 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
R3RX+3JF Guayaquil, Kennedy, Guayaquil, Guayas
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