Venta de Terreno 20200 m² Comercial o de Vivienda en Via a La Costa Km 20, Guayas
Menos por m²$41/m²$139/m² menos que esta (77.4%)
a 0.34 km
20.200 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 42.886 m²
via a la costa Hipermarket, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$7.700.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
42.886 m²superficie
Descripción
Se vende macrolote de uso comercial y residencial ubicado en el km 13 de la via a la costa junto a la plaza comercial de Mi Comisariato. Ubicacion estrategica frente a la urbanizacion Terranostra, universidades, centros comerciales, colegios y cerca a nuevos desarrollos residenciales y comerciales de la ciudad de Guayaquil. Tiene un total de 42,886 m2. Mayor informacion por interno
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $7.700.000mediana de comparables $18.531.041
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $7.700.000mediana de comparables $18.531.041
Ver análisis completo- Se pide
- $7.700.000
- A la mediana de comparables
- $18.531.041
- Diferencia
- $10.831.041 menos58.4% menos por m²
Mediana de 33 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$180/m²
De los 33 anuncios comparables, la mitad pide entre $300 y $487 por m². Este anuncio pide $180, por debajo de esa franja.
$41/m²$589/m²
- esta · $180/m²
- mediana · $432/m²
- franja habitual · $300–$487/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 33 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
En Venta Terreno 6.000 m en Vía a La Costa Km 15 - Mae. Recalde, Guayas
Más por m²$300/m²$120/m² más que esta (67.1%)
a 1.46 km
6.000 m²62
Vendo/alquilo Terreno Comercial Al Pie de La Via a La Costa, Km 15/2.402 m², Guayas
Más por m²$416/m²$237/m² más que esta (131.9%)
a 1.46 km
2.402 m²
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Más por m²$475/m²$295/m² más que esta (164.3%)
a 0.9 km
630 m²
Terreno de Venta en Laguna Club Multifamiliar Ideal Para Proyecto Inmobiliario, Guayas
Más por m²$589/m²$409/m² más que esta (227.8%)
a 0.9 km
1.614 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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