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PropiedadEn venta

Propiedad de venta en Guayaquil · 5 dormitorios · 400 m²

Mirtos & Ficus, Urdesa, Guayaquil, Guayas
Precio
$180.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
400 m²
Superficie
5
Habitaciones
5
Baños

Descripción

Casa ubicada en calle mirtos en urdesa zona donde existen negocios y oficinas . Amplios espacios de dos salas comedor cocina abierta remodelada moderna . Baño de visitas . Estudio . Patio grande . Jardín a delantero grande . En planta alta 5 dormitorios . Máster con baño propio . Los otros dormitorios secundarios comparten dos baños . Terraza amplia como para construir la n nivel más . Espacio para cuatros o cinco carros bajo techo en fila . Precio negociable

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $180.000mediana de comparables $476.760

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Se pide
$180.000
A la mediana de comparables
$476.760
Diferencia
$296.760 menos62.2% menos por m²

Mediana de 11 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$450/m²

De los 11 anuncios comparables, la mitad pide entre $759 y $1.503 por m². Este anuncio pide $450, por debajo de esa franja.

$450/m²$2.011/m²
  • esta · $450/m²
  • mediana · $1.192/m²
  • franja habitual · $759–$1.503/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 11 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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