En venta
Terranostra Via a La Costa: en Venta Moderna Casa con Acabados Mejorados de 3 Habitaciones, Guayas
Guayaquil, Guayas
50 m de distancia
Casa144 m²34
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 6 dormitorios · 450 m²
Puerto azul, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$328.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
450 m²
Superficie
6
Habitaciones
6
Baños
Descripción
UBICACIÓN: Prov. del Guayas, Ciudad- Guayaquil, Via a La Costa km. 10.5 en el sentido Salinas-Guayaquil, Urbanización PUERTO AZUL.. Casa medianera, bifamiliar, un dpto. en planta baja de 3 dormitorios, con un gran patio y otro dpto. en planta alta de 3 dormitorios. garaje para un carro, con excelente ubicación. ÁREA DE TERRENO: 449,97 m2 ÁREA DE CONSTRUCCIÓN: 384,65 m2 AÑOS DE CONSTRUCIÓN: 23 años PRECIO: $ 328.000 CARACTERÍSTICAS: - La Urbanización Puerto Azul, es uno de los complejos residenciales, consolidados mas grandes de la vía a la Costa. - Estratégicamente conectada a través de la Vía la Costa. la urbanización colinda con el manglar del Estero Salado y se encuentra en un corredor biológico protegido -Cuente con infraestructura autosuficientes que incluye centros educativos, centros comerciales, iglesia, gimnasio y áreas deportivas propias.
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $328.000mediana de comparables $339.156
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $328.000mediana de comparables $339.156
Ver análisis completo- Se pide
- $328.000
- A la mediana de comparables
- $339.156
- Diferencia
- $11.156 menos3.3% menos por m²
Mediana de 13 anuncios activos del mismo tipo y operación en Puerto Azul. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$729/m²
De los 13 anuncios comparables, la mitad pide entre $695 y $940 por m². Este anuncio pide $729, dentro de esa franja.
$695/m²$940/m²
- esta · $729/m²
- mediana · $754/m²
- franja habitual · $695–$940/m²
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 13 anuncios comparables.
Comparables activos del mismo tipo y operación en Puerto Azul; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Puerto azul, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Casas de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
