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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 12.024 m²

Tambillo, Sur de Quito, Quito, Pichincha
Precio
$1.023.608
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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12.024 m²superficie

Descripción

TERRENOS PARA INDUSTRIAS DE BAJO, MEDIANO Y ALTO IMPACTO EN TAMBILLO ¡Te invito a conocer este sector industrial declarado POLO DE DESARROLLO LOGÍSTICO E INDUSTRIAL para el crecimiento seguro de tu empresa! Terrenos industriales de ALTO IMPACTO - Uso de suelo I3 Estos terrenos industriales se encuentran en un entorno de seguridad y respeto por el medio ambiente. Con todas las condiciones para el desarrollo de actividades industriales y logísticas. Edificabilidad básica - Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS) - 75%. - Altura máxima 16 metros, 4 pisos permitidos. - Declaratoria de uso de suelo por 99 años. - PDOT evita contacto con zonas pobladas. Beneficios: - Suscripción de Contrato de Inversión - Exoneración del Impuesto a la renta - Exoneración del IVA - Exoneración del impuesto a la salida de divisas Servicios : - Subestación eléctrica - Redes hidrosanitarias dimensionadas para proyectos industriales - Planta de tratamiento de aguas residuales - Pozo profundo y Planta de pretratamiento de agua potable - Redes eléctricas y de comunicación soterradas, con dimensionamiento industrial - Vías asfaltadas de alto tráfico pesado industrial, bajo norma internacional - Topografía ideal para naves industriales. Sin requerir inversión en movimiento de tierras - Salida a un cuerpo de agua receptor para aguas tratadas - Aceras, bordillos y vereda con jardín. Áreas verdes y canchas - Garita de entrada - salida con seguridad permanente. Parqueaderos de visita - Playones de espera para camiones al ingreso Contacto: María Fernanda Tufiño R.

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Terrenos en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $1.023.608mediana de comparables $102.204

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Se pide
$1.023.608
A la mediana de comparables
$102.204
Diferencia
$921.404 más901.5% más por m²

Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación en Tambillo. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$85/m²

De los 8 anuncios comparables, la mitad pide entre $9 y $30 por m². Este anuncio pide $85, por encima de esa franja.

$9/m²$85/m²
  • esta · $85/m²
  • mediana · $9/m²
  • franja habitual · $9–$30/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 8 de los 9 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Tambillo; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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