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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 118.610 m²

Tambillo, Sur de Quito, Quito, Pichincha
Precio
$1.008.221
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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118.610 m²superficie

Descripción

TERRENOS PARA INDUSTRIAS DE BAJO, MEDIANO Y ALTO IMPACTO EN TAMBILLO ¡Te invito a conocer este sector industrial declarado POLO DE DESARROLLO LOGÍSTICO E INDUSTRIAL para el crecimiento seguro de tu empresa! Terrenos industriales de ALTO IMPACTO - Uso de suelo I3 Estos terrenos industriales se encuentran en un entorno de seguridad y respeto por el medio ambiente. Con todas las condiciones para el desarrollo de actividades industriales y logísticas. Edificabilidad básica - Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS) - 75%. - Altura máxima 16 metros, 4 pisos permitidos. - Declaratoria de uso de suelo por 99 años. - PDOT evita contacto con zonas pobladas. Beneficios: - Suscripción de Contrato de Inversión - Exoneración del Impuesto a la renta - Exoneración del IVA - Exoneración del impuesto a la salida de divisas Servicios : - Subestación eléctrica - Redes hidrosanitarias dimensionadas para proyectos industriales - Planta de tratamiento de aguas residuales - Pozo profundo y Planta de pretratamiento de agua potable - Redes eléctricas y de comunicación soterradas, con dimensionamiento industrial - Vías asfaltadas de alto tráfico pesado industrial, bajo norma internacional - Topografía ideal para naves industriales. Sin requerir inversión en movimiento de tierras - Salida a un cuerpo de agua receptor para aguas tratadas - Aceras, bordillos y vereda con jardín. Áreas verdes y canchas - Garita de entrada - salida con seguridad permanente. Parqueaderos de visita - Playones de espera para camiones al ingreso Contacto: María Fernanda Tufiño R.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $1.008.221mediana de comparables $2.232.240

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Se pide
$1.008.221
A la mediana de comparables
$2.232.240
Diferencia
$1.224.019 menos54.8% menos por m²

Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación en Tambillo. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$9/m²

De los 8 anuncios comparables, la mitad pide entre $9 y $40 por m². Este anuncio pide $9, dentro de esa franja.

$9/m²$85/m²
  • esta · $9/m²
  • mediana · $19/m²
  • franja habitual · $9–$40/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 8 de los 9 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Tambillo; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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