Terreno de venta en Quito · 9.844 m²

9.844 m²superficie

Descripción

Excelente oportunidad en un sector industrial consolidado. Se venden dos lotes de terreno totalmente planos, ideales para centros de distribución, fábricas o proyectos logísticos de gran envergadura. * Características Principales Área por terreno: 9.844 m² (Área total combinada: 19.688 m²) Frente Terreno 1: 63.21 metros Frente Terreno 2: 93.70 metros Frente Total Combinado: 156.91 metros * Infraestructura: Cuenta con cerramiento perimetral en 3 de sus frentes y una bodega funcional de 800 m². Topografía: Terreno 100% plano, listo para edificar. Especificaciones Técnicas (Uso de Suelo) Clasificación: Industrial de Mediano Impacto (I2) COS Planta Baja (PB): 70% COS Total: 280% * Ventajas del Sector y Conectividad Ubicado en una zona industrial consolidada del Sur de Quito (Guamaní). Su cercanía inmediata a las principales arterias viales de la ciudad (Av. Maldonado y Av. Simón Bolívar) garantiza una excelente conectividad hacia el norte, centro y los valles, optimizando los tiempos de distribución y logística.

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