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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Tabacundo · 908 m²

Tabacundo 1, Tabacundo, Pichincha
Precio
$44.900
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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908 m²superficie

Descripción

Se vende terreno de 409 m² ubicado en un tranquilo y consolidado sector residencial en Tabacundo. Una excelente oportunidad para quienes buscan invertir o construir en un entorno seguro y con alta proyección. El terreno se encuentra dentro de una urbanización que ofrece amenities exclusivos, como área húmeda, cancha deportiva y senderos para caminatas, ideales para disfrutar de la naturaleza y el bienestar sin salir de casa. Además, cuenta con buen vecindario, lo que garantiza un ambiente agradable y seguro. Gracias a la normativa vigente, este lote permite la construcción de hasta dos viviendas, convirtiéndolo en una opción perfecta para proyectos de rentas cortas o inversión inmobiliaria. Precio de oportunidad. No dejes pasar esta excelente opción para invertir en una zona de crecimiento.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $44.900mediana de comparables $41.595

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Se pide
$44.900
A la mediana de comparables
$41.595
Diferencia
$3.305 más7.9% más por m²

Mediana de 16 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$49/m²

De los 16 anuncios comparables, la mitad pide entre $20 y $56 por m². Este anuncio pide $49, dentro de esa franja.

$5/m²$70/m²
  • esta · $49/m²
  • mediana · $46/m²
  • franja habitual · $20–$56/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 16 de los 17 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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