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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Pedro Moncayo · 800 m²

Tabacundo, Pedro Moncayo, Pichincha
Precio
$52.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 13 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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800 m²superficie

Descripción

Construye tu casa campestre en un entorno exclusivo, rodeado de naturaleza y con todas las comodidades. Descubre una forma diferente de vivir en Urbanización La Alhambra, un proyecto residencial campestre ubicado a tan solo 10 minutos de Tabacundo, diseñado para quienes buscan tranquilidad, amplitud y contacto con la naturaleza sin alejarse de la ciudad. CARACTERÍSTICAS DEL LOTE - Área total: 800 m² - Frente: 20 metros - Ubicación dentro de urbanización privada - Escritura individual - Ideal para vivienda campestre, jardines y amplias áreas sociales URBANIZACIÓN LA ALHAMBRA El proyecto se desarrolla sobre aproximadamente 55 hectáreas, destinando 10 hectáreas a áreas verdes, con amplios espacios de circulación y un entorno pensado para preservar el paisaje y ofrecer una excelente calidad de vida. Disfruta de una infraestructura recreativa excepcional: - Piscina temperada y Casa Club - Gimnasio y canchas deportivas - Lagos artificiales - Cancga de Paddle - Senderos para caminata y bicicletas - Zona BBQ y fogatas - Camping - Áreas y Aldea Infantil - Escenario para eventos - Áreas exteriores cubiertas SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA Agua potable Internet Riego automatizado Iluminación soterrada Calles adoquinadas Cercos vivos Árboles frutales Un terreno para construir mucho más que una casa: un lugar para disfrutar cada día. A solo 10 minutos de Tabacundo, La Alhambra combina naturaleza, privacidad, infraestructura y espacios recreativos en un entorno campestre privilegiado. Una excelente oportunidad para construir tu residencia familiar o casa campestre en uno de los proyectos residenciales más completos del sector.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $52.000mediana de comparables $20.800

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Se pide
$52.000
A la mediana de comparables
$20.800
Diferencia
$31.200 más150% más por m²

Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación en Tabacundo. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$65/m²

De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $21 y $34 por m². Este anuncio pide $65, por encima de esa franja.

$11/m²$70/m²
  • esta · $65/m²
  • mediana · $26/m²
  • franja habitual · $21–$34/m²
  • los 4 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Tabacundo; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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