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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Pedro Moncayo · 1.067 m²

18 de septiembre, Tabacundo, Pedro Moncayo, Pichincha
Precio
$52.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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1.067 m²superficie

Descripción

Terreno de 1.067 m² en Urbanización Privada – Tabacundo Este amplio terreno de 1.067 m² está ubicado en una urbanización privada en Tabacundo, ofreciendo la tranquilidad de la naturaleza sin estar lejos de la capital, a solo 45 minutos de Quito. La urbanización cuenta con todas las comodidades que necesitas: piscina, juegos infantiles, áreas verdes. Ideal para construir la casa de tus sueños o como inversión a largo plazo en una zona en crecimiento. ¡Oportunidad única en un entorno tranquilo, seguro y con excelente proyección de valorización!

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $52.000mediana de comparables $45.113

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Se pide
$52.000
A la mediana de comparables
$45.113
Diferencia
$6.887 más15.3% más por m²

Mediana de 14 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$49/m²

De los 14 anuncios comparables, la mitad pide entre $17 y $55 por m². Este anuncio pide $49, dentro de esa franja.

$5/m²$65/m²
  • esta · $49/m²
  • mediana · $42/m²
  • franja habitual · $17–$55/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 14 de los 15 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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18 de septiembre, Tabacundo, Pedro Moncayo, Pichincha

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