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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 1.100 m²

manuel burbano y rafael burbano, Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$280.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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1.100 m²superficie

Descripción

Venta de Terreno en Puembo de 1100 Metros, dentro de urbanizacion privada, Valles Caracteristicas: 1100 Metros de Terreno Lote mínimo: 1000 m2 Frente mínimo: 20 m COS en planta baja: 35 % Forma de ocupación del suelo: (A) Aislada Uso de suelo: (RU1) Residencial urbano 1 Clasificación del suelo: (SU) Suelo Urbano Factibilidad de servicios básicos: SI Número de pisos: 2 RETIROS Frontal: 5 m Lateral: 3 m Posterior: 3 m Entre bloques: 6 m Este terreno es ideal para proyecto de casa unifamiliar. Áreas Comunales: Guardiania privada 24/7 Sistema de cámaras de seguridad en toda la urbanización 1 Garita Canchas diversas Piscina Gymnasio Area infantil Salon para eventos Senderos Valor: $280.000 Urbanización privada Sector puembo Agente: Elizabeth Vielma V171

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Terrenos en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $280.000mediana de comparables $253.000

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Se pide
$280.000
A la mediana de comparables
$253.000
Diferencia
$27.000 más10.7% más por m²

Mediana de 90 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$255/m²

De los 90 anuncios comparables, la mitad pide entre $137 y $276 por m². Este anuncio pide $255, dentro de esa franja.

$137/m²$403/m²
  • esta · $255/m²
  • mediana · $230/m²
  • franja habitual · $137–$276/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 90 de los 94 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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