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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 1.173 m²

Hermanos Brauer, Puembo, Quito, Pichincha

Precio

$559.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 17 de octubre de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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1.173 m²superficie

Descripción

UNO DE LOS POCOS TERRENOS QUE TIENEN ESTA VISTA PRIVILEGIADA HACIA QUITO. CON 30 METROS DE FRENTE, LE PERMITEN CONSTRUIR 500M2 CUBIERTOS Y 75 EN AREAS ABIERTES.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $559.000mediana de comparables $268.676

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $559.000
A la mediana de comparables: $268.676
Diferencia: $290.324 más108.1% más por m²

Mediana de 132 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$477/m²

De los 132 anuncios comparables, la mitad pide entre $160 y $277 por m². Este anuncio pide $477, por encima de esa franja.

$160/m²$477/m²

esta · $477/m²
mediana · $229/m²
franja habitual · $160–$277/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 132 de los 134 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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