Terreno de 770 m²
Menos por m²$181/m²$128/m² menos que esta (41.4%)
a 1.74 km
770 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 583 m²
Julio Tobar Donoso Puembo, Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$179.585
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
583 m²superficie
Descripción
Urbanización exclusiva ubicada en el corazón de Puembo compuesta por 11 lotes de terreno, bajo regimen de Propiedad Horizontal Quedan disponibles 2 lotes Lote 1 de 588,6 m2 en $181.291.88 Lote 2 de 583.07 m2 en $179.585.56 Entorno natural paisaje panorámico majestuoso, una vista espectacular Los trabajos se encuentran terminados Casa Club con piscina y varios aminities para su comodidad, como piscina, coworking, sala de TV, juegos infantiles Seguridad 24/7 Plazas comerciales en proceso de desarrollo a pocos minutos Cerca al Club Arrayanes Ubicación privilegiada
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $179.585mediana de comparables $132.137
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $179.585mediana de comparables $132.137
Ver análisis completo- Se pide
- $179.585
- A la mediana de comparables
- $132.137
- Diferencia
- $47.448 más35.9% más por m²
Mediana de 121 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$308/m²
De los 121 anuncios comparables, la mitad pide entre $160 y $275 por m². Este anuncio pide $308, por encima de esa franja.
$160/m²$401/m²
- esta · $308/m²
- mediana · $227/m²
- franja habitual · $160–$275/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 121 de los 123 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
H/ Puembo, Terreno Unifamiliar en Venta Dentro de Urbanización Privada. Provincia de Pichincha
Menos por m²$261/m²$47/m² menos que esta (15.4%)
a 1.21 km
805 m²
Terreno en Puembo
Menos por m²$279/m²$29/m² menos que esta (9.5%)
a 1.69 km
520 m²
Terrenos de Venta en Puembo
Similar por m²$307/m²igual que esta por m²
a 0.12 km
573 m²
Terreno en Puembo, Piscina, Gimnasio, Áreas Verdes
Más por m²$401/m²$93/m² más que esta (30.2%)
a 1.29 km
536 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Julio Tobar Donoso Puembo, Puembo, Quito, Pichincha
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