$165.000
Puerto Azul, Vendo Departamento Planta Baja, 2 Dorm, 200 m², Guayas
Menos por m²$825/m²$481/m² menos que esta (36.8%)
a 1.91 km
200 m²34
1 / 10
En ventaDepartamento
$205.000
Guayaquil, Guayas
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 157 m²
Departamento en Vía a La Costa - Portal Al Sol, Guayas
Via A La Costa - Portal Al Sol, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
DepartamentoEn venta157 m²3 habitaciones4 bañosNegociable
Departamento en venta • $205.000 • Área 157 m² • 3 habitaciones • 4 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
157
m² total
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Venta de Departamento en Vía a la Costa / Portal al Sol Departamento en venta en Urb Portal al Sol en Condominio Altos del Sol Vía a la Costa km 11.5 Amplio y luminoso con ventanales en todos los ambientes y con una vista impresionante hacia el manglar, La Ciudadela y parte de vía a la costa. El departamento se encuentra en piso 9 , tiene 3 dormitorios , el dormitorio principal con baño y closet y los otros dos dormitorios tienen closets amplios y comparten un baño. La sala y comedor tienen mucha iluminación , la cocina tiene anaqueles altos y bajos y un mesón de granito, comedor de diario con una vista hermosa de La Ciudadela. Tiene baño de visitas, Lavanderia y cuarto y baño de servicio. El condominio tiene una área social en el último piso ( piso 12 ) con una terraza grande con parrilla y jacuzzi ideal para reuniones sociales y momentos de relax y en la planta baja tiene un salón de uso común . Asi también consta de 2 parques y 1 bodega. La Ciudadela cuenta con áreas verdes, jardines y parques , cancha de Tennis, fútbol, basket , zona de juegos para niños y vigilancia 24/7 superficie total: 157 m² superficie cubierta: 157 m² ambientes: 6 baños: 3 Medios baños: 1 dormitorios: 3 parqueaderos: 2 Antigüedad: 9 años pisos de la propiedad: 12
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $205.000
- A la mediana de comparables
- $238.579
- Diferencia
- $33.579 menos
- 14.1% menos por m²
Mediana de 33 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.306/m²
$825/m²$2.184/m²
- esta · $1.306/m²
- mediana · $1.520/m²
- franja habitual · $1.142–$1.745/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 33 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$195.000Departamento en Venta Bosques de La Costa, Guayas
Menos por m²$1.140/m²$165/m² menos que esta (12.7%)
a 1.79 km
171 m²23
$225.000Departamento en Venta Torres del Salado, Guayas
Más por m²$1.490/m²$184/m² más que esta (14.1%)
a 0.7 km
151 m²34
$275.000Departamento en Venta Torres de La Costa, Guayas
Más por m²$1.719/m²$413/m² más que esta (31.6%)
a 0.22 km
160 m²33
$345.000De Alquiler o Venta, Lujoso Departamento en Bosques de La Costa, de 3 Dorm. Guayas
Más por m²$2.184/m²$878/m² más que esta (67.2%)
a 1.75 km
158 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Via A La Costa - Portal Al Sol, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
