Venta de Departamento 3 Dorm. en Terranostra, Guayas
Menos por m²$16/m²$1.544/m² menos que esta (99%)
a 0.29 km
10.603 m²34
1 / 6
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 125 m²
urbanización punta esmeralda, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$195.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
125 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
VENDO DEPARTAMENTOS EN PROYECTOS EN VÍA A LA COSTA Con ascensor En primer piso alto y segundo piso alto El depart con balcón más el garage Precio de venta $195.000 DISPONIBLES Primer piso queda 1 Segundo piso 1 Entrega en octubre del 2027
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $195.000mediana de comparables $187.848
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $195.000mediana de comparables $187.848
Ver análisis completo- Se pide
- $195.000
- A la mediana de comparables
- $187.848
- Diferencia
- $7.153 más3.8% más por m²
Mediana de 30 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.560/m²
De los 30 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.395 y $1.737 por m². Este anuncio pide $1.560, dentro de esa franja.
$16/m²$2.500/m²
- esta · $1.560/m²
- mediana · $1.503/m²
- franja habitual · $1.395–$1.737/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 30 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Departamento en Venta - Via a La Costa - Torres de La Costa, Guayas
Menos por m²$1.389/m²$171/m² menos que esta (11%)
a 1.28 km
180 m²23
En Venta/alquiler Departamento en Porto Alegre - Via a La Costa, Guayas
Menos por m²$1.500/m²$60/m² menos que esta (3.8%)
a 0.73 km
100 m²33
Departamento Torres del Sol - Via a La Costa - E. Parra, Guayas
Más por m²$1.745/m²$185/m² más que esta (11.9%)
a 1.33 km
157 m²34
Moderno y Exclusivo Departamento en Venta y Alquiler en Torres de La Costa, Guayas
Más por m²$2.500/m²$940/m² más que esta (60.3%)
a 1.28 km
70 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
urbanización punta esmeralda, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
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