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DepartamentoVenta

Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 125 m²

urbanización punta esmeralda, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas

125 m²
3habs.
4baños

Precio

$195.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 21 de julio de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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125 m²

Superficie

Habitaciones

Baños

Descripción

VENDO DEPARTAMENTOS EN PROYECTOS EN VÍA A LA COSTA
Con ascensor
En primer piso alto y segundo piso alto
El depart con balcón más el garage
Precio de venta $195.000
DISPONIBLES
Primer piso queda 1
Segundo piso 1

Entrega en octubre del 2027

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $195.000mediana de comparables $187.500

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $195.000
A la mediana de comparables: $187.500
Diferencia: $7.500 más4% más por m²

Mediana de 21 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.560/m²

De los 21 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.389 y $1.604 por m². Este anuncio pide $1.560, dentro de esa franja.

$984/m²$2.169/m²

esta · $1.560/m²
mediana · $1.500/m²
franja habitual · $1.389–$1.604/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 21 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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