Terreno de venta en Daule · 2.563 m²

2.563 m²superficie

Descripción

LOTE No. 1 – KM. 16.5 VIA A DAULE Pongo a su consideración la descripción detallada de mi inmueble, una propiedad industrial de gran plusvalía, ubicada al Noroeste de la ciudad de Guayaquil, Km. 16.5 Vía Daule, a pocos metros de la Cervecería Nacional, frente a la Urb. Beata Mercedes de Jesús Molina. Junto a este terreno, se está construyendo la Plaza Comercial San Mateo, también de mi propiedad, donde hemos inaugurado la primera fase que contempla un Supermercado TIA, Farmacias Cruz Azul, D’Mujeres, Servientrega y zona de cajeros automáticos, generando valor a la zona, brindando servicios que antes no existían, empleo, distracción, un crecimiento social y económico importante. Ubicado en un sector que se conforma por una zona mixta: residencial de viviendas populares (ALTA FRECUENCIA DE COMPRA) y zona industrial (GRUPO INDUSTRIAL CON PODER ADQUISITIVO). Es una zona que estfi en auge constructivo; actualmente se están desarrollando proyectos habitacionales, industriales y obras públicas. Descripción del inmueble: – Superficie de terreno: 2,563 M2 – Código Catastral: Ver datos-1-0-0 – Zona Industrial 3-Alto Impacto – Linderos: o NORTE: Canal, con 94.64 metros. o SUR: Solar 10(2), con 94.43 metros. o ESTE: Canal, con 15.91 metros. o OESTE: Calle Cobre, con 42.87 metros. – Sistema eléctrico y de agua potable de fácil acceso – Alumbrado público en la vía – Acceso vehicular – Transporte publico – Sin restricción para su transferencia. Condiciones del terreno: – Limpio sin escombros ni vegetación. – Material de escollera tendido, por colocar material de mejoramiento. – Desarrollado estudio geotécnico, diseños de muros, suelos y pavimentos. – Frente principal de 42.87 metros – Construido un parcial del muro de gavión lindero este. – Muro de hormigón armado y cerramiento construido en lindero sur. – Obtenido y aprodo el Certificado de afectación de servidumbres, Interagua. – Obtenido y aprobado el Certificado de intersección con el sistema nacional de líneas protegidas (SNAP), donde se validad que no existe afectación, Ministerio del Ambiente. Dirección: Calle Cobre de la ciudadela Pascuales, solar No. 10-1 manzana No. 61 Km. 16.5 Vía Daule. Precio: USD 220 por M2, un total de USD 410.080.00