Terreno de venta en Daule · 4.048 m²

4.048 m²superficie

Descripción

LOTE No. 3 – KM. 16.5 VIA A DAULE Pongo a su consideración la descripción detallada de mi inmueble, una propiedad industrial de gran plusvalía, ubicada al Noroeste de la ciudad de Guayaquil, Km. 16.5 Vía Daule, a pocos metros de la Cervecería Nacional, frente a la Urb. Beata Mercedes de Jesús Molina. Junto a este terreno, se está construyendo la Plaza Comercial San Mateo, también de mi propiedad, donde hemos inaugurado la primera fase que contempla un Supermercado TIA, Farmacias Cruz Azul, D’Mujeres, Servientrega y zona de cajeros automáticos, generando valor a la zona, brindando servicios que antes no existían, empleo, distracción, un crecimiento social y económico importante. Ubicado en un sector que se conforma por una zona mixta: residencial de viviendas populares (ALTA FRECUENCIA DE COMPRA) y zona industrial (GRUPO INDUSTRIAL CON PODER ADQUISITIVO). Es una zona que está en auge constructivo; actualmente se están desarrollando proyectos habitacionales, industriales y obras públicas. Descripción del inmueble: – Superficie de terreno: 4,048 M2 – Código Catastral: Ver datos-3-0-0 – Zona Industrial 3-Alto Impacto – Linderos: o NORTE: solar 10(2) o SUR: canal con 88.10 mts o ESTE: canal con 49.13 mts o OESTE: calle cobre con 40.30 mts – Sistema eléctrico y de agua potable habilitado – Alumbrado público en la vía – Acceso vehicular – Transporte público – Sin restricción para su transferencia. – Cerramiento construido en todos sus linderos. Condiciones del terreno: – Limpio sin escombros ni vegetación. – Compactación en suelo apta para altas resistencias y edificaciones. – Frente principal de 40.30 metros – Obtenido y aprodo el Certificado de afectación de servidumbres, Interagua. – Obtenido y aprobado el Certificado de intersección con el sistema nacional de áreas protegidas (SNAP), donde se validad que no existe afectación, Ministerio del Ambiente. Dirección: Calle Cobre de la ciudadela Pascuales, solar No. 10-3 manzana No. 61 Km. 16.5 Vía Daule. Precio: USD 250,00 por M2, un total de USD 1’012,000.00