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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 600 m²

La Laguna, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$550.000
Precio negociable
Alquiler $4.000/mes
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
600 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

Hermosa Casa moderna ubicada en Urbanización Privada de Samborondón con guardianía y control de acceso 24h. Área de Terreno: 600 m2 Área de Construcción: 500 m2 Planta Baja - Sala. - Comedor. - Cocina con isla central con lindos acabados modernos. - Bar. Planta Alta - 4 dormitorios, cada uno con su baño completo y closet. - Sala de estar. - Armario Blanco. - Estudio. - Tiene 2 balcones. Amplio patio con: - Piscina. - Pérgola. - Sala de TV. - Balcón con vista a la laguna. - Gimnasio. - Tiene área de lavandería y cuarto de servicio con baño. - Parqueo para 4 vehículos. - Cámaras de seguridad. - Aires acondicionados. - Cisterna. - Cortinas eléctricas en planta baja. Precio de venta: $550.000,00 Precio de alquiler: $4.000 incluida alícuota.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $550.000mediana de comparables $346.788

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Se pide
$550.000
A la mediana de comparables
$346.788
Diferencia
$203.212 más58.6% más por m²

Mediana de 39 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$917/m²

De los 39 anuncios comparables, la mitad pide entre $373 y $818 por m². Este anuncio pide $917, por encima de esa franja.

$192/m²$1.725/m²
  • esta · $917/m²
  • mediana · $578/m²
  • franja habitual · $373–$818/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 39 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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