Amplio Terreno Plano en La Tola, Píntag, con Gran Potencial de Desarrollo
Menos por m²$37/m²$100/m² menos que esta (73%)
a 1.67 km
5.656 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 400 m²
UPC San Isidro de Puengasi, Vía Simón Bolivar, Quito, Pichincha
Precio
$55.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
400 m²superficie
Descripción
Terreno de Venta en San Isidro de Puengasí – Ideal para desarrollar e invertir ¡Oportunidad para constructores e inversionistas! Lote de 400 m² ubicado en un sector estratégico, cerca de la UPC y a pocos minutos de la Av. Simón Bolívar, con excelente conectividad. Terreno completamente cerrado Actualmente funciona como parqueadero Bodega aproximada de 60 m² con puerta corrediza CARACTERISTICAS DEL SUELO Uso de suelo RUM-3 Lote mínimo: 200 m² COS PB: 80% COS Total: 250% Factibilidad para 3 pisos / 12 m de altura Un predio con gran potencial para proyecto inmobiliario, bodegas, locales, departamentos o desarrollo de renta, lote con normativa favorable y ubicación estratégica para construir y rentabilizar. Empresas que requieran patio, bodegas o parqueaderos Personas que busquen levantar proyecto de departamentos o uso mixto .
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $55.000mediana de comparables $38.560
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $55.000mediana de comparables $38.560
Ver análisis completo- Se pide
- $55.000
- A la mediana de comparables
- $38.560
- Diferencia
- $16.440 más42.6% más por m²
Mediana de 14 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$138/m²
De los 14 anuncios comparables, la mitad pide entre $74 y $120 por m². Este anuncio pide $138, por encima de esa franja.
$37/m²$280/m²
- esta · $138/m²
- mediana · $96/m²
- franja habitual · $74–$120/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 14 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Venta, Sector Puengasi
Menos por m²$74/m²$63/m² menos que esta (46.1%)
a 0.74 km
417 m²
Terreno de 3.420 m en Mariana de Jesus
Menos por m²$85/m²$53/m² menos que esta (38.3%)
a 1.14 km
3.420 m²43
Venta Terreno Industrial 2495 m², Valle de Los Chillos, Puente Tres
Menos por m²$122/m²$15/m² menos que esta (11.1%)
a 1.93 km
2.495 m²
Terreno Comercial de 1062 m² en Venta en Calderón Sobre La Giovany Calles
Más por m²$280/m²$142/m² más que esta (103.4%)
a 1.52 km
1.062 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
UPC San Isidro de Puengasi, Vía Simón Bolivar, Quito, Pichincha
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