Amplio Terreno Plano en La Tola, Píntag, con Gran Potencial de Desarrollo
Menos por m²$37/m²$117/m² menos que esta (75.8%)
a 1.18 km
5.656 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 911 m²
Via A Los Chillos, Los Chillos, Quito, Pichincha
Precio
$140.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
911 m²superficie
Descripción
*VENDO PROPIEDAD SECTOR PUENTE 2 VALLE DE LOS CHILLOS* Vendo propiedad ubicada en el sector del Valle de Los Chillos Puente 2. El sector tiene todos los servicios básicos, dentro del terreno hay dos casas construidas en diferentes épocas, se las puede remodelar o eliminarlas para realizar nuevo proyecto. *CARACTERÍSTICAS* Área construida : 343m² Área terreno: 911m² Frente: 20m Uso de suelo: RUB2 Residencial Urbano Baja Densidad. COS PB : 60% COS TOTAL: 180% Lote min: 300m² Frente min: 10m Altura: 12m; 3 pisos. Frente 3m Retiro posterior: 3m. Retiro lateral: 0m. $Ver datos
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $140.000mediana de comparables $90.153
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $140.000mediana de comparables $90.153
Ver análisis completo- Se pide
- $140.000
- A la mediana de comparables
- $90.153
- Diferencia
- $49.847 más55.3% más por m²
Mediana de 10 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$154/m²
De los 10 anuncios comparables, la mitad pide entre $77 y $130 por m². Este anuncio pide $154, por encima de esa franja.
$37/m²$280/m²
- esta · $154/m²
- mediana · $99/m²
- franja habitual · $77–$130/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 10 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Venta 484 m²
Menos por m²$74/m²$79/m² menos que esta (51.6%)
a 1.48 km
484 m²
Terreno en Venta - Tababela 7228 m²
Menos por m²$90/m²$64/m² menos que esta (41.5%)
a 1.8 km
7.228 m²
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Menos por m²$138/m²$16/m² menos que esta (10.5%)
a 0.51 km
400 m²
Terreno Comercial de 1062 m² en Venta en Calderón Sobre La Giovany Calles
Más por m²$280/m²$126/m² más que esta (82%)
a 1.87 km
1.062 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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