
Amplio Terreno Plano en La Tola, Píntag, con Gran Potencial de Desarrollo
Menos por m²$37/m²$114/m² menos que esta (75.5%)
a 1.18 km
911 m²superficie
Vendo propiedad ubicada en el sector del Valle de Los Chillos Puente 2.
El sector tiene todos los servicios básicos, dentro del terreno hay dos casas construidas en diferentes épocas, se las puede remodelar o eliminarlas para realizar nuevo proyecto.
Área construida : 343m²
Área terreno: 911m²
Frente: 20m
Uso de suelo: RUB2 Residencial Urbano Baja Densidad.
COS PB : 60%
COS TOTAL: 180%
Lote min: 300m²
Frente min: 10m
Altura: 12m; 3 pisos.
Frente 3m
Retiro posterior: 3m.
Retiro lateral: 0m.
$Ver datos
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Análisis de mercado
Se pide $138.000mediana de comparables $69.837
Ver análisis completoMediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$151/m²
De los 12 anuncios comparables, la mitad pide entre $71 y $138 por m². Este anuncio pide $151, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 12 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$37/m²$114/m² menos que esta (75.5%)
a 1.18 km

$74/m²$77/m² menos que esta (51.1%)
a 1.25 km

$79/m²$73/m² menos que esta (47.9%)
a 1.63 km

$138/m²$14/m² menos que esta (9.2%)
a 0.51 km

$280/m²$128/m² más que esta (84.6%)
a 1.87 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.