Terreno en Bellavista de Calderón
Menos por m²$113/m²$77/m² menos que esta (40.5%)
a 1.84 km
400 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 238 m²
N50F, Norte de Quito, Quito, Pichincha
Precio
$45.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
238 m²superficie
Descripción
TERRENO EN VENTA BUENOS AIRES SAN ISIDRO DEL INCA Excelente oportunidad de inversión en el sector Buenos Aires, parroquia San Isidro del Inca. Terreno unipropiedad con una superficie de 237,86 m² y 7,70 metros de frente, ubicado en una zona residencial consolidada con acceso a servicios básicos y vías de conectividad hacia los principales sectores del norte de Quito. Características destacadas: Área de terreno: 237,86 m² Frente: 7,70 m Uso de suelo: Residencial Urbano de Media Densidad (RUM-3) COS PB 80% COS TOTAL 240% Forma de ocupacion: Sobre línea de fábrica Factibilidad de servicios básicos Sector residencial con proyección de plusvalía Fácil acceso a transporte, comercios, centros educativos y servicios del sector norte de Quito.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $45.000mediana de comparables $81.927
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $45.000mediana de comparables $81.927
Ver análisis completo- Se pide
- $45.000
- A la mediana de comparables
- $81.927
- Diferencia
- $36.927 menos45.1% menos por m²
Mediana de 64 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$189/m²
De los 64 anuncios comparables, la mitad pide entre $212 y $498 por m². Este anuncio pide $189, por debajo de esa franja.
$113/m²$1.186/m²
- esta · $189/m²
- mediana · $344/m²
- franja habitual · $212–$498/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 64 de los 66 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno de 200 m en Urbanizacion Cerrada en Llano Chico Alto
Más por m²$200/m²$11/m² más que esta (5.8%)
a 1.7 km
200 m²
Venta de Terreno
Más por m²$258/m²$69/m² más que esta (36.2%)
a 0.45 km
330 m²
C/ San Isidro del Inca, Terreno de 552 m² con Casa de 357 m² en Venta
Más por m²$417/m²$228/m² más que esta (120.4%)
a 0.81 km
552 m²
Campo Alegre, Monteserrín, Propiedad 2500 Mtrs2 Terreno y 700 m² Construcción
Más por m²$1.186/m²$997/m² más que esta (527.1%)
a 1.67 km
700 m²54
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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N50F, Norte de Quito, Quito, Pichincha
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