
Terreno de Venta en El Puente 4
Menos por m²$73/m²$117/m² menos que esta (61.7%)
a 1.85 km
238 m²superficie
TERRENO EN VENTA BUENOS AIRES SAN ISIDRO DEL INCA
Excelente oportunidad de inversión en el sector Buenos Aires, parroquia San Isidro del Inca. Terreno unipropiedad con una superficie de 237,86 m² y 7,70 metros de frente, ubicado en una zona residencial consolidada con acceso a servicios básicos y vías de conectividad hacia los principales sectores del norte de Quito.
Características destacadas:
Área de terreno: 237,86 m²
Frente: 7,70 m
Uso de suelo: Residencial Urbano de Media Densidad (RUM-3)
COS PB 80%
COS TOTAL 240%
Forma de ocupacion: Sobre línea de fábrica
Factibilidad de servicios básicos
Sector residencial con proyección de plusvalía
Fácil acceso a transporte, comercios, centros educativos y servicios del sector norte de Quito.
Para pedir información sobre este terreno, contacta directamente al anunciante de la propiedad.
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Análisis de mercado
Se pide $45.000mediana de comparables $77.310
Ver análisis completoMediana de 49 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$189/m²
De los 49 anuncios comparables, la mitad pide entre $225 y $436 por m². Este anuncio pide $189, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 49 de los 52 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$73/m²$117/m² menos que esta (61.7%)
a 1.85 km

$220/m²$31/m² más que esta (16.4%)
a 0.51 km

$318/m²$129/m² más que esta (68.4%)
a 1.61 km

$436/m²$247/m² más que esta (130.4%)
a 1.84 km

$1.056/m²$866/m² más que esta (458.3%)
a 1.78 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.