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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 162 m²

Caminos de los Eucalitos, Carcelén, Quito, Pichincha
Precio
$68.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades

162 m²superficie

Descripción

Ubicado en la prestigiosa zona de Carcelén, en el corazón de Quito, Pichincha, se encuentra este excepcional terreno de 162 metros cuadrados, listo para convertirse en el lugar ideal para su próximo proyecto. Con escritura inmediata, esta propiedad ofrece una oportunidad única para quienes buscan invertir en una ubicación prometedora y de rápido crecimiento. El terreno cuenta con servicios básicos esenciales que garantizan comodidad y funcionalidad. Dispone de agua potable y electricidad, así como alumbrado público, asegurando un entorno bien iluminado y seguro. Aunque el agua no está conectada, la infraestructura está preparada para facilitar su instalación. La dirección en caminos de los eucalitos ofrece un entorno tranquilo y residencial, ideal para desarrollar una vivienda familiar o un proyecto inmobiliario. La ubicación estratégica en Carcelén proporciona acceso fácil a las principales vías de transporte, centros educativos, comerciales y de salud, convirtiéndose en un punto de conexión privilegiado dentro de la ciudad. A pesar de que no cuenta con áreas comunes ni estacionamientos, el terreno ofrece flexibilidad para diseñar y construir de acuerdo a sus necesidades y preferencias, permitiéndole maximizar el potencial del espacio disponible. Este terreno es una excelente oportunidad para aquellos que desean construir en una zona urbana que combina tranquilidad y accesibilidad, en uno de los sectores más deseados de Quito. No pierda la oportunidad de invertir en un futuro prometedor y en un lugar que puede convertirse en el hogar de sus sueños o en una inversión sólida y rentable.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $68.000mediana de comparables $29.160

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Se pide
$68.000
A la mediana de comparables
$29.160
Diferencia
$38.840 más133.2% más por m²

Mediana de 55 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$420/m²

De los 55 anuncios comparables, la mitad pide entre $125 y $229 por m². Este anuncio pide $420, por encima de esa franja.

$41/m²$523/m²
  • esta · $420/m²
  • mediana · $180/m²
  • franja habitual · $125$229/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 55 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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