
Terreno en Guayllabamba
Menos por m²$41/m²$379/m² menos que esta (90.3%)
a 1.96 km
162 m²superficie
Ubicado en la prestigiosa zona de Carcelén, en el corazón de Quito, Pichincha, se encuentra este excepcional terreno de 162 metros cuadrados, listo para convertirse en el lugar ideal para su próximo proyecto. Con escritura inmediata, esta propiedad ofrece una oportunidad única para quienes buscan invertir en una ubicación prometedora y de rápido crecimiento.
El terreno cuenta con servicios básicos esenciales que garantizan comodidad y funcionalidad. Dispone de agua potable y electricidad, así como alumbrado público, asegurando un entorno bien iluminado y seguro. Aunque el agua no está conectada, la infraestructura está preparada para facilitar su instalación.
La dirección en caminos de los eucalitos ofrece un entorno tranquilo y residencial, ideal para desarrollar una vivienda familiar o un proyecto inmobiliario. La ubicación estratégica en Carcelén proporciona acceso fácil a las principales vías de transporte, centros educativos, comerciales y de salud, convirtiéndose en un punto de conexión privilegiado dentro de la ciudad.
A pesar de que no cuenta con áreas comunes ni estacionamientos, el terreno ofrece flexibilidad para diseñar y construir de acuerdo a sus necesidades y preferencias, permitiéndole maximizar el potencial del espacio disponible.
Este terreno es una excelente oportunidad para aquellos que desean construir en una zona urbana que combina tranquilidad y accesibilidad, en uno de los sectores más deseados de Quito. No pierda la oportunidad de invertir en un futuro prometedor y en un lugar que puede convertirse en el hogar de sus sueños o en una inversión sólida y rentable.
Para pedir información sobre este terreno, contacta directamente al anunciante de la propiedad.
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Análisis de mercado
Se pide $68.000mediana de comparables $29.364
Ver análisis completoMediana de 34 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$420/m²
De los 34 anuncios comparables, la mitad pide entre $124 y $243 por m². Este anuncio pide $420, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 34 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$41/m²$379/m² menos que esta (90.3%)
a 1.96 km

$124/m²$295/m² menos que esta (70.4%)
a 0.97 km

$182/m²$238/m² menos que esta (56.7%)
a 1.47 km

$250/m²$170/m² menos que esta (40.4%)
a 1.72 km

$396/m²$24/m² menos que esta (5.7%)
a 1.85 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.