Terreno en Guayllabamba
Menos por m²$41/m²$159/m² menos que esta (79.7%)
a 1 km
1.600 m²31
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 200 m²
Francisco Robles y José María Velasco Ibarra, Llano Chico, Quito, Pichincha
Precio
$39.990
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
200 m²superficie
Descripción
-Los terrenos están ubicados en el sector del Carmen Bajo -Son en total 99 lotes en todo el proyecto que se construirán en 3 etapas -Los lotes son de 200 m2 -En la primera etapa hay 19 lotes disponibles -La urbanización no tiene DPH -Los lotes están completamente urbanizados (agua, luz, alcantarillado, energía eléctrica, red de instalación de TV por cable, internet y teléfono) -Hay financiamento directo de la constructora en la compra del terreno -Hay que dar de entrada el 10% del valor del lote -Se pagan cuotas mensuales hasta 24 meses -El proyecto finalizará a mediados del 2026 (primera etapa) -La urbanización tiene cerco eléctrico, cerramiento general, calles adoquinadas y bordillos, portal de acceso moderno con garita de guardianía -La urbanización está detrás de la empajada americana y cerca a Llano Chico -La urbanización tiene áreas verdes, juegos infantiles, sala comunal con Bussiness Center, zona BBQ, Pet Park, parea de jardines decorados junto a sala comunal -La urbanización está cerca a gasolineras, colegios (SEK, Tomás Moro, ISM, Británico), Centros Médicos (SOLCA), Megakywi, Embajada Americana, Bancos (Pichincha, Guayaquil, Produbanco, Internacional, Coop. Policía), Fybeca, Sana Sana, Pharmacys, Pizaa Hut, Papa Johns, Dominos, KFC, Juan Valdez, Frutería Monserrate, Mega Santamaría -El COS PB es del 60% y el COS TOTAL 120 (altura de construcción 2 pisos) -Si la compra del lote se paga de contado, se puede dar un descuento en el precio final del predio
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $39.990mediana de comparables $28.336
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $39.990mediana de comparables $28.336
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- $39.990
- A la mediana de comparables
- $28.336
- Diferencia
- $11.654 más41.1% más por m²
Mediana de 52 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$200/m²
De los 52 anuncios comparables, la mitad pide entre $115 y $186 por m². Este anuncio pide $200, por encima de esa franja.
$41/m²$523/m²
- esta · $200/m²
- mediana · $142/m²
- franja habitual · $115–$186/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 52 de los 53 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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759 m²24
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