
$850.000
Venta Via Samborondon. Urbanizacion Aires de Batan, Casa Al Lago.4 Habitaciones. $850.000, Guayas
4 hab · 9 baños · 510 m²
Casa · Guayaquil, Guayas
50 m de distancia
Linda y acogedora casa, concepto abierto con integración directa de interiores y exteriores, espacios llenos de luz natural. Espacios abiertos y exente distribución. La casa tiene un recibidor, área de sala comedor con salida a una amplia galería. Bella vista verde.
Una sala de música o televisión. El baño de vistas es un baño completo.
Tiene cuatro dormitorios: tres dormitorios en planta baja y un dormitorio en la planta alta.
El dormitorio principal es bastante amplio con una vista de bello entorno natural, cuenta con baño y walk in closet. Los dos dormitorios adicionales amplios con baño y walk aun closet. En el segundo piso alto está el cuarto dormitorio tiene baño y walk in closet. Además tiene un área de sala comedor cocina abierta. Linda vista.
Cocina con salida al patio.
Amplia área de lavandería, cuarto con baño de servicio y bodega.
Bello patio con jardines, arboles frutales y césped. Amplia galería cubierta. Pérgola con área de parrilla, baño completo y espacio de almacenaje.
Amplio patio frontal y trasero.
Cisterna.
Garage para 5 carros.
Ciudadela con seguridad de primera. Muy bien administrada, alícuota $143
Amplio parqueo de visitantes.
Bella área social con canchas deportivas: pádel y fútbol, pista para correr, picadero para disfrutar y montar a caballo, área techada para eventos, juegos infantiles, amplios espacios verdes, gimnasio.
Cerca a los colegios más prestigiosos de la zona. Importantes sitios cercanos: Country Club, Iglesias, Clínica. Centros comerciales: Hipermarket, Supermaxi, Plaza Batán, restaurantes, entro otros sitios de interés.
Precio: $850,000
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Gia IAAsesora inmobiliaria · en línea
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Análisis de mercado
Se pide $850.000mediana de comparables $2.092.010
Ver análisis completoMediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación en Vía Samborondón. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$372/m²
De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $803 y $1.305 por m². Este anuncio pide $372, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.
Comparables activos del mismo tipo y operación en Vía Samborondón; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.