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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 2.286 m²

Vía Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$890.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.286 m²
Superficie
4
Habitaciones
6
Baños

Descripción

Linda y acogedora casa, concepto abierto con integración directa de interiores y exteriores, espacios llenos de luz natural. Espacios abiertos y exente distribución. La casa tiene un recibidor, área de sala comedor con salida a una amplia galería. Bella vista verde. Una sala de música o televisión. El baño de vistas es un baño completo. Tiene cuatro dormitorios: tres dormitorios en planta baja y un dormitorio en la planta alta. El dormitorio principal es bastante amplio con una vista de bello entorno natural, cuenta con baño y walk in closet. Los dos dormitorios adicionales amplios con baño y walk aun closet. En el segundo piso alto está el cuarto dormitorio tiene baño y walk in closet. Además tiene un área de sala comedor cocina abierta. Linda vista. Cocina con salida al patio. Amplia área de lavandería, cuarto con baño de servicio y bodega. Bello patio con jardines, arboles frutales y césped. Amplia galería cubierta. Pérgola con área de parrilla, baño completo y espacio de almacenaje. Amplio patio frontal y trasero. Cisterna. Garage para 5 carros. Ciudadela con seguridad de primera. Muy bien administrada, alícuota $143 Amplio parqueo de visitantes. Bella área social con canchas deportivas: pádel y fútbol, pista para correr, picadero para disfrutar y montar a caballo, área techada para eventos, juegos infantiles, amplios espacios verdes, gimnasio. Cerca a los colegios más prestigiosos de la zona. Importantes sitios cercanos: Country Club, Iglesias, Clínica. Centros comerciales: Hipermarket, Supermaxi, Plaza Batán, restaurantes, entro otros sitios de interés. Precio: $890,000 Contáctanos al celular Ver datos

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $890.000mediana de comparables $3.118.950

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Se pide
$890.000
A la mediana de comparables
$3.118.950
Diferencia
$2.228.950 menos71.5% menos por m²

Mediana de 23 anuncios activos del mismo tipo y operación en Vía Samborondon. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$389/m²

De los 23 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.163 y $1.596 por m². Este anuncio pide $389, por debajo de esa franja.

$389/m²$1.596/m²
  • esta · $389/m²
  • mediana · $1.364/m²
  • franja habitual · $1.163$1.596/m²

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 23 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Vía Samborondon; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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