Moderna Casa con Amplio Jardin Libre - Lumbisi
Menos por m²$477/m²$1.037/m² menos que esta (68.5%)
a 0.39 km
845 m²34
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 132 m²
Lumbisi, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$199.900
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
132 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Casa con dormitorio en planta baja de venta en Cumbayá Lumbisí Area habitable: 132 m2 Patio posterior 3 dormitorios: uno de ellos en planta baja con baño completo y dos dormitorios en planta alta cada uno con su baño y walk in closet, el master con area para escritorio Parqueadero frontal Acceso con puertas corredizas al jardín desde la cocina Cocina de concepto abierto con desayunador Baño social Bodega Area de lavandería Areas comunales: - 2 Areas BBQ - Area de juegos - Piscina - Gimnasio - Salas de estar rodeadas de naturaleza - Zona Pit fire - Jacuzzi - Espejo de agua - Seguridad 24h - Senderos - Areas verdes Casas en construcción, planes de financiamiento con entidades bancarias Fecha de entrega Enero 2027
Casas en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $199.900mediana de comparables $94.222
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $199.900mediana de comparables $94.222
Ver análisis completo- Se pide
- $199.900
- A la mediana de comparables
- $94.222
- Diferencia
- $105.678 más112.2% más por m²
Mediana de 11 anuncios activos del mismo tipo y operación en Lumbisí. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.514/m²
De los 11 anuncios comparables, la mitad pide entre $569 y $770 por m². Este anuncio pide $1.514, por encima de esa franja.
$477/m²$1.514/m²
- esta · $1.514/m²
- mediana · $714/m²
- franja habitual · $569–$770/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 11 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Casa Esquinera, Amplio Jardin, 4 Parqueos, Conjunto Lumbisí
Menos por m²$558/m²$956/m² menos que esta (63.1%)
a 0.61 km
573 m²35
Venta Casa con 4 Recámaras de 297 m² en Lumbisi
Menos por m²$714/m²$801/m² menos que esta (52.9%)
a 0.73 km
297 m²43
Vendo Espectacular Casa en Lumbisí
Menos por m²$770/m²$744/m² menos que esta (49.2%)
a 1.07 km
487 m²46
Venta Linda Casa en Lumbisí 3 Dorm.
Menos por m²$1.194/m²$321/m² menos que esta (21.2%)
a 1.11 km
191 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación en Lumbisí; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Lumbisi, Cumbayá, Quito, Pichincha
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