
Moderna Casa con Amplio Jardin Libre - Lumbisi
Menos por m²$477/m²$45/m² menos que esta (8.6%)
a 0.39 km
CUMBAYA | LUMBISI
Amplio jardin Seguridad 24/7 Alta plusvalia
En una de las zonas de mayor crecimiento y proyeccion de Cumbaya, a solo 3 minutos de la Ruta Viva y muy cercaal nuevo desarrollo San Patricio, se encuentra esta hermosa casa en conjunto privado, rodeada de naturaleza, privacidad y tranquilidad.
Una propiedad pensada para disfrutar en familia, con amplios espacios interiores y un espectacular jardin que envuelve la casa con plantas ornamentales y frutales.
Area de terreno: 573 m
Construccion total: 335 m
Construccion interna: 263 m
Area apergolada: 45 m
Parqueaderos cubiertos: 27 m
Jardin libre / area abierta: 315 m
Distribucion:
3 dormitorios, cada uno con bano privado y walk-in closet
Sala de estar / estudio
Sala y comedor independientes
Cocina con despensa
Cuarto y bano de servicio
Bodega
2 parqueaderos cubiertos + 2 descubiertos
Beneficios que marcan la diferencia:
Amplio jardin ideal para reuniones, mascotas y vida al aire libre
Ubicacion estrategica.
Una propiedad ideal para quienes buscan espacio, tranquilidad y una excelente inversion en una de las zonas de mayor crecimiento de Cumbaya.
Inversion de oportunidad: $299.000
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Fernanda Vinueza | Broker
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Análisis de mercado
Se pide $299.000mediana de comparables $427.068
Ver análisis completoMediana de 11 anuncios activos del mismo tipo y operación en Lumbisí. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$522/m²
De los 11 anuncios comparables, la mitad pide entre $651 y $770 por m². Este anuncio pide $522, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 11 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$477/m²$45/m² menos que esta (8.6%)
a 0.39 km

$648/m²$126/m² más que esta (24.1%)
a 0.47 km

$745/m²$224/m² más que esta (42.8%)
a 0.72 km

$770/m²$248/m² más que esta (47.6%)
a 0.47 km

$1.114/m²$592/m² más que esta (113.5%)
a 1.17 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en Lumbisí; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.