
Puembo Lotes de Venta Lotizados Sector Club Arrayanes
Más por m²$130/m²$30/m² más que esta (30.2%)
a 1.63 km
7.000 m²superficie
Terreno en venta en Puembo – Sector Santa Ana de MangahuantangInvierte en una zona de alta plusvalía y crecimiento en el valle de Puembo.
Un entorno privilegiado con proyección residencial y ecológica, ideal para desarrollo o vivienda exclusiva.
Ubicación estratégica: Sector Santa Ana de Mangahuantang, parroquia Puembo
A solo 6 minutos del Club de los Arrayanes
A 10 minutos de la Ruta Viva
Cerca de importantes colegios como SEK y Terranova
Rápido acceso al Aeropuerto Mariscal Sucre
Características del terreno
Área total: 6.992,72 m²
Frente: 63,59 m
Clasificación del suelo: Urbano no consolidado
Uso de suelo principal: Residencial (RUB-3)
COS planta baja: 50%
COS total: 100%
Un terreno amplio, con excelente frente y gran potencial de desarrollo en una de las zonas más cotizadas del valle.
Precio de inversión: $699.000
Contáctame para más información o agendar una visita.
Para pedir información sobre este terreno, contacta directamente al anunciante de la propiedad.
¿Tienes un terreno en Quito para vender? Publica gratis: sale en el mapa con tu teléfono
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Soy la asesora inmobiliaria con IA de Geo Propiedades. Dime qué buscas con tus palabras y en segundos te lo muestro en el mapa.

Gia IAAsesora inmobiliaria · en línea
Búscame terrenos en Quito hasta 700 mil dólares

¡Claro! Te marqué en el mapa terrenos en Quito que encajan con tu presupuesto, con fotos y precio. ¿Prefieres alguna zona en particular?

Análisis de mercado
Se pide $699.000mediana de comparables $1.744.750
Ver análisis completoMediana de 103 anuncios activos del mismo tipo y operación en Puembo. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$100/m²
De los 103 anuncios comparables, la mitad pide entre $190 y $298 por m². Este anuncio pide $100, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 103 de los 107 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$130/m²$30/m² más que esta (30.2%)
a 1.63 km

$224/m²$124/m² más que esta (123.8%)
a 0.89 km

$244/m²$144/m² más que esta (144.2%)
a 1.63 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en Puembo; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.