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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 7.000 m²

Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$699.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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7.000 m²superficie

Descripción

Terreno en venta en Puembo – Sector Santa Ana de MangahuantangInvierte en una zona de alta plusvalía y crecimiento en el valle de Puembo. Un entorno privilegiado con proyección residencial y ecológica, ideal para desarrollo o vivienda exclusiva. Ubicación estratégica: Sector Santa Ana de Mangahuantang, parroquia Puembo A solo 6 minutos del Club de los Arrayanes A 10 minutos de la Ruta Viva Cerca de importantes colegios como SEK y Terranova Rápido acceso al Aeropuerto Mariscal Sucre Características del terreno Área total: 6.992,72 m² Frente: 63,59 m Clasificación del suelo: Urbano no consolidado Uso de suelo principal: Residencial (RUB-3) COS planta baja: 50% COS total: 100% Un terreno amplio, con excelente frente y gran potencial de desarrollo en una de las zonas más cotizadas del valle. Precio de inversión: $699.000 Contáctame para más información o agendar una visita.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $699.000mediana de comparables $1.707.300

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Se pide
$699.000
A la mediana de comparables
$1.707.300
Diferencia
$1.008.300 menos59.1% menos por m²

Mediana de 121 anuncios activos del mismo tipo y operación en Puembo. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$100/m²

De los 121 anuncios comparables, la mitad pide entre $190 y $290 por m². Este anuncio pide $100, por debajo de esa franja.

$72/m²$369/m²
  • esta · $100/m²
  • mediana · $244/m²
  • franja habitual · $190–$290/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 121 de los 128 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Puembo; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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